2024版全新商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6甲方取得該房屋的途徑：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或未配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失，甲方視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失，乙方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法定程序批準(zhǔn)，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.遇到甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況的情況，乙方可以要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.遇到乙方未按照約定用途使用房屋的情況，甲方可以與乙方協(xié)商變更合同用途，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人