辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其辦公大樓委托給乙方進行物業(yè)管理一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方辦公大樓的全部區(qū)域，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責甲方辦公大樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司管理費用、物業(yè)公司稅費、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、綠化養(yǎng)護費用、安全保障費用等。3.3甲方應按照雙方約定的時間、方式支付物業(yè)管理費用。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評價。4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務。4.3甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得無故拖欠或延遲支付。4.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常開展工作。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，對甲方辦公大樓進行物業(yè)管理。5.2乙方應按照約定標準和服務內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.3乙方應確保甲方辦公大樓的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家法規(guī)要求。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照對方遭受的實際損失賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公大樓物業(yè)管理委托合同2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.甲方辦公大樓設(shè)施設(shè)備維護記錄5.乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量評價表6.物業(yè)管理補充協(xié)議7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.甲方未配合乙方進行物業(yè)管理，導致合同無法履行，認定違約。4.乙方未確保甲方辦公大樓的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家法規(guī)要求，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等活動，以保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)和環(huán)境。2.物業(yè)管理費用：指為維護和管理物業(yè)所需的各項費用，包括人員工資、管理費用、稅費、維修保養(yǎng)費用、清潔費用、綠化養(yǎng)護費用、安全保障費用等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償對方遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付費用。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務。3.問題：甲方未配合乙方進行物業(yè)管理。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明配合物業(yè)管理的重要性，爭取甲方的支持與配合。4.問題：甲方辦公大樓的安全、環(huán)保、消防等事項不符合國家法規(guī)要求。解決辦法：乙方應加強與甲方的溝通，共同采取措施確保甲方辦公大樓的安全、環(huán)保、消防等事項符合國家法規(guī)要求。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為辦公大樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。3.甲方希望將辦公大樓委托給乙方