2024版樓盤顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.1受托方為本項(xiàng)目提供專業(yè)的樓盤顧問(wèn)服務(wù)，包括但不局限于：市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣等。1.2受托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為委托方提供有針對(duì)性的顧問(wèn)建議，并按照委托方的要求及時(shí)調(diào)整和完善顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容。1.3受托方應(yīng)在本項(xiàng)目啟動(dòng)階段，協(xié)助委托方完成項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于：政策法規(guī)咨詢、行政審批、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條顧問(wèn)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.2雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），其中：（1）項(xiàng)目前期籌備階段：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（2）項(xiàng)目銷售執(zhí)行階段：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（3）項(xiàng)目售后服務(wù)階段：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2受托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，提供正規(guī)發(fā)票，委托方予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等；（2）按照合同約定支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助受托方開(kāi)展顧問(wèn)服務(wù)工作，提供必要的人力、物力支持；（4）不得干涉受托方的顧問(wèn)服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容；（5）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作。4.2受托方的權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同約定的顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容；（2）按照項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，提供專業(yè)、高效的顧問(wèn)服務(wù)；（3）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作；（5）協(xié)助委托方處理項(xiàng)目過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，提供必要的法律支持。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑設(shè)計(jì)圖紙6.項(xiàng)目前期籌備工作計(jì)劃7.營(yíng)銷策劃方案8.銷售執(zhí)行方案9.品牌推廣方案10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用，或無(wú)故拖欠、拒付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。2.受托方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作。3.受托方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，或未誠(chéng)信履行合同約定的顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密給第三方。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無(wú)果后未按時(shí)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.樓盤顧問(wèn)服務(wù)：指受托方為本項(xiàng)目提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣等服務(wù)。2.違約金：指違約方應(yīng)支付的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例（如合同約定）。3.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方拖延支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，提醒其履行合同約定，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：受托方未能按約定完成工作。解決辦法：及時(shí)與受托方溝通，了解原因，督促其盡快完成工作。如受托方存在違約行為，可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：涉及商業(yè)秘密泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，立即與受托方溝通，要求其停止侵權(quán)行為，并依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果后，按合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（委托方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)某個(gè)樓盤項(xiàng)目。2