房屋買賣合同的補充協(xié)議調(diào)整合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議調(diào)整姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、關于房屋交付時間的調(diào)整1.1雙方同意將主合同中約定的房屋交付時間由______年______月______日調(diào)整為______年______月______日。1.2賣方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋及相關鑰匙交付給買方。1.3買方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房尾款支付給賣方。二、關于房屋質(zhì)量問題的處理2.1如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。2.2買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)，向賣方提出書面修復要求或退還購房款的要求。2.3賣方應在收到買方要求后______個工作日內(nèi)，對買方提出的問題進行處理。三、關于房屋產(chǎn)權過戶的調(diào)整3.1雙方同意將主合同中約定的房屋產(chǎn)權過戶時間由______年______月______日調(diào)整為______年______月______日。3.2賣方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向相關部門提交房屋產(chǎn)權過戶的申請材料。3.3買方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向相關部門提交房屋產(chǎn)權過戶的申請材料。四、關于違約責任的調(diào)整4.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為主合同成交價的______%。4.2違約方應在收到守約方要求的違約金后______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。五、其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同中與之相沖突的條款。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.補充協(xié)議adjustement3.房屋所有權證復印件4.賣方身份證復印件5.買方身份證復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.維修清單8.過戶申請書9.付款憑證復印件10.其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.賣方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.買方未按時支付購房款或尾款。4.買方未按時提供過戶所需的證件和材料。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定買賣房屋權利義務關系的書面合同。2.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充的書面協(xié)議。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.交易日：指雙方簽訂合同后，買方支付購房款，賣方交付房屋和辦理過戶手續(xù)的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按約定時間交付房屋，并可要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應要求賣方修復或退還部分購房款。3.賣方延遲辦理產(chǎn)權過戶：解決辦法：買方有權要求賣方加快辦理過戶手續(xù)，并可要求賣方支付違約金。4.買方延遲支付購房款或尾款：解決辦法：賣方有權要求買方按時支付購房款或尾款，并可要求買方支付違約金。5.其他違約行為：解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并可依法要求違約方承擔其他違約責任。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買賣方出售的房屋，并支付購