2024棚改房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)房款2.1乙方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后即視為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的正式承諾。定金在房屋過(guò)戶完成后退還乙方。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并承諾在過(guò)戶過(guò)程中承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單

6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在租賃合同、抵押、查封等情況。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.棚改房屋：指政府實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的承諾。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在租賃合同、抵押、查封等情況：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。

4.房屋過(guò)戶完成后，乙方不交付剩余購(gòu)房款：甲方可以依法追討剩余購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，愿意出售棚改房屋。

2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的棚改房屋。

3.雙方就房屋買賣達(dá)成