個人商鋪租賃合同范本模板2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有裝修狀況為：____________________________________________。1.3商鋪所屬物業(yè)公司為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、空調(diào)等設(shè)施正常運行。（2）負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（4）按照約定時間支付租金，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪裝修圖紙4.物業(yè)管理合同5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.商鋪租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運行，影響乙方經(jīng)營。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定用途使用商鋪。4.乙方未按時支付租金。5.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補對方損失或者履行合同所支出的費用。4.滯納金：逾期未支付款項的一方，應(yīng)當按照約定支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約金。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：聯(lián)系物業(yè)管理公司進行維修，若維修超時，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。2.經(jīng)營活動干涉：若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如有變更需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施