第7頁(yè)共7頁(yè)2024年商品房銷(xiāo)售代理合同甲方(開(kāi)發(fā)公司)：地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(代理公司)：地址：_____聯(lián)系電話：_____為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的“華昱山景”項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：第一條委托代理項(xiàng)目的位置：四川華鎣市第二條委托代理范圍及代理期限(一)代理范圍1、本項(xiàng)目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。(二)合同期限____年____月____日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起____個(gè)月止。第三條銷(xiāo)售價(jià)格1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算;2、住宅均價(jià)：____元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價(jià)。3、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷(xiāo)售的，以甲方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中簽章或開(kāi)出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷(xiāo)售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià)。第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及五證;2、提供銷(xiāo)售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;4、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本;派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求;5、甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6、對(duì)銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書(shū)面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷(xiāo)售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤(pán)、談客桌椅，承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;2、建立一支專(zhuān)業(yè)化、有良好形象的銷(xiāo)售隊(duì)伍，并承擔(dān)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出;3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任;8、乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，收集客戶(hù)按揭所需資料。9、乙方代甲方收取購(gòu)房戶(hù)的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。售房部客戶(hù)接送廣告推廣由甲方派專(zhuān)用車(chē)輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條乙方代理傭金的結(jié)算(一)代理銷(xiāo)售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金1、底價(jià)傭金=(實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)_____銷(xiāo)售面積)____%2、溢價(jià)傭金=(實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)_____每套房屋的底價(jià))_____銷(xiāo)售面積____%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷(xiāo)控表上每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買(mǎi)受人簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)受人并支付了____%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。4、甲方在每月____日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月____日前的傭金給乙方。乙方開(kāi)出收據(jù)。第八條退房處理方式若由于客戶(hù)的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒(méi)收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷(xiāo)售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購(gòu)房人退房，若再次銷(xiāo)售乙方重新提取傭金。第九條雙方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的____‰向乙方支付滯納金。2、甲方支付傭金時(shí)間超過(guò)壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元。3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書(shū)面通知____小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元;第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬(wàn)元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____代理人：_____代理人：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年商品房銷(xiāo)售代理合同（二）商品房銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：2024-001甲方（銷(xiāo)售代理人）：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_________________________________電話號(hào)碼：____________________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_________________________________電話號(hào)碼：____________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方的商品房銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方代理乙方銷(xiāo)售商品房，并按照本合同約定的條件和方式履行代理義務(wù)。第二條商品房信息乙方將按照國(guó)家規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)具備銷(xiāo)售條件的商品房，并將相關(guān)的商品房信息提供給甲方。第三條代理范圍甲方有權(quán)代理乙方就商品房的銷(xiāo)售事宜，包括但不限于：發(fā)布銷(xiāo)售信息、組織開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、接待客戶(hù)、簽署相關(guān)銷(xiāo)售合同等。第四條代理期限本合同的代理期限為自簽署之日起，至______年______月______日止。甲方有權(quán)在代理期限屆滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第五條代理費(fèi)用甲方在代理乙方商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，可從銷(xiāo)售金額中提取代理費(fèi)用。具體的代理費(fèi)用比例和支付方式，由甲乙雙方在項(xiàng)目合作期間協(xié)商確定，并在銷(xiāo)售合同中明確約定。第六條售樓處設(shè)立及維護(hù)乙方將配合甲方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓處，并提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員，同時(shí)乙方將負(fù)責(zé)售樓處的日常維護(hù)和管理。第七條客戶(hù)保護(hù)甲方在代理乙方商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)盡力保護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益，并遵守國(guó)家有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)。第八條信息保密甲乙雙方在合作過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于商品房?jī)r(jià)格、銷(xiāo)售策略等，均應(yīng)保密，不得向第三方泄露。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，