抵押房產(chǎn)反擔(dān)保合同(2024版)合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)反擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（反擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為向丙方申請(qǐng)貸款，同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，并同意將該房產(chǎn)抵押給丙方。2.乙方為甲方的債務(wù)提供反擔(dān)保，同意以其全部資產(chǎn)承擔(dān)甲方債務(wù)的還款責(zé)任?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方抵押房產(chǎn)反擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條反擔(dān)保范圍2.1乙方同意以其全部資產(chǎn)為甲方在丙方貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供反擔(dān)保。2.2反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的貸款本金、利息、罰息、違約金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條反擔(dān)保方式3.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給丙方，作為對(duì)甲方債務(wù)的反擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交丙方保管。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方在丙方貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)。若房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)，乙方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保。第四條合同的變更和終止4.1在甲方償還完丙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自動(dòng)終止。4.2未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得單方面變更或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條約定，未按時(shí)償還丙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同第三條約定，未按照丙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（反擔(dān)保人）：____________________丙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.丙方貸款合同復(fù)印件

4.反擔(dān)保房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件

5.甲方還款證明文件

6.乙方資產(chǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)償還丙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。

2.乙方未按照丙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約行為。

3.甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)，乙方未提供補(bǔ)充擔(dān)保，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

2.反擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承諾在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，以其全部資產(chǎn)承擔(dān)還款責(zé)任。

3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立或者變更的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)：乙方應(yīng)按照丙方的要求提供補(bǔ)充擔(dān)保，如現(xiàn)金、股權(quán)等。

2.甲方未按時(shí)還款：丙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取法律手段追究甲方責(zé)任，如訴訟、查封抵押物等。

3.乙方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，若乙方仍不辦理，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為申請(qǐng)貸款，將其名下房產(chǎn)抵