房產(chǎn)租借協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方租借上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房產(chǎn)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：指乙方未采取必要措施，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：指甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。5.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金；如乙方長期逾期不支付，可終止合同并索賠。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，可終止合同并索賠。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)：提醒乙方注意保管，如乙方不改正，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或索賠。5.甲方未按約定退還押金：租賃期滿后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，如甲方不退還，乙方可依法維權(quán)。五、所有