工業(yè)園區(qū)工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)工廠的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)包括：（1）廠房一座，建筑面積為____平方米；（2）辦公設(shè)施一套，包括__________等；（3）生產(chǎn)設(shè)備若干，包括__________等；（4）其他附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃資產(chǎn)上進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌幹?。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)與維修，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃資產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。8.2租賃期滿后，乙方按合同約定將租賃資產(chǎn)完好無損地歸還甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)工廠租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租賃用途說明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明8.租賃資產(chǎn)交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)，擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付。3.乙方未按約定將租賃資產(chǎn)完好無損地歸還甲方。4.甲方未按約定維護(hù)與維修租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能正常使用。5.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。6.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃資產(chǎn)并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃資產(chǎn)使用的起始和終止時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原用途，違約金按照合同約定支付。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的滯納金按照合同約定計(jì)算。3.問題：租賃資產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有約定）。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工廠企業(yè)需要租賃廠房和設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)。2.企業(yè)