房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或法律訴訟等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行與違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明8.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵影響使用。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶失敗。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致合同無法履行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為購買房產(chǎn)的誠意。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應支付的全部價款。5.不動產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)存在重大瑕疵：甲方應承擔維修責任，或按照乙方要求退還部分或全部房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應承擔過戶費用，并協(xié)助乙方完成過戶。4.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。5.乙方未按約定時間支付定金：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付定金。6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符：甲方應承擔違約責任，按照乙方要求退還部分或全部房款。五、