影視基地租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有的影視基地租賃給乙方使用，基地具體地址為：__________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租賃用途乙方租賃甲方影視基地僅用于拍攝及制作影視作品，不得用于其他用途。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________，戶(hù)名：__________。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將影視基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)保持影視基地的基本設(shè)施完好，確?；氐恼Ｊ褂?。2.乙方應(yīng)合理使用影視基地設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障影視基地及租賃物的安全。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供影視基地的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第九條提前解除協(xié)議1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除違約金后，退還乙方已支付的押金。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有影視基地的權(quán)屬證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同專(zhuān)用章4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方拍攝計(jì)劃書(shū)6.影視基地設(shè)施清單7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。2.甲方未按約定提供影視基地：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)將影視基地交付乙方使用。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方將租賃物用于合同約定之外的其他用途。4.乙方損壞租賃物：指乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，未按約定修復(fù)或賠償。5.提前解除協(xié)議：指雙方在合同履行期限內(nèi)，單方面要求解除合同的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以按照違約金條款索賠。2.甲方未按約定提供影視基地：甲方應(yīng)及時(shí)將影視基地交付乙方使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。4.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或扣除押金。5.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的事由和違約金，按照約定辦理手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電