果園租約條件協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的果園，愿意將其果園出租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租約期限1.本果園租約期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租約。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付果園租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.乙方應在每年____月____日前將當年租金支付完畢。三、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間有權(quán)使用果園進行果樹的種植、管理和銷售等活動。2.乙方不得擅自改變果園的用途，不得在果園內(nèi)進行違法活動。四、維修責任1.租賃期間，果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水渠等）由甲方負責維修養(yǎng)護。2.果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)備由乙方負責維修養(yǎng)護。五、保險1.乙方應自行辦理果園及相關(guān)財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。六、租賃物的交付及退還1.租賃開始時，甲方應將果園及相關(guān)設(shè)施完整無損地交付給乙方使用。2.租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方應將果園及相關(guān)設(shè)施按照約定條件退還給甲方。七、提前解除租賃合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除租賃合同。2.如甲方需提前解除租賃合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。3.如乙方需提前解除租賃合同，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）作為違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.果園租賃合同正本2.果園租賃合同副本3.果園基礎(chǔ)設(shè)施維修清單4.果園果樹及相關(guān)設(shè)備維修清單5.保險單副本6.賠償金支付證明7.租賃物交付及退還清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付果園及相關(guān)設(shè)施，或交付的果園及相關(guān)設(shè)施存在嚴重瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按照約定用途使用果園，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修果園基礎(chǔ)設(shè)施，導致果園無法正常使用，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定維修果園果樹及相關(guān)設(shè)備，導致果園產(chǎn)量下降，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除租賃合同，或違反合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用果園而支付給甲方的費用。4.租約期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付果園及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付果園及相關(guān)設(shè)施。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：果園基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時維修果園基礎(chǔ)設(shè)施，確保果園正常使用。如甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.問題：果園果樹及相關(guān)設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時維修果園果樹及相關(guān)設(shè)備，確保果園正常生產(chǎn)。如乙方未履行維修義務，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。5.問題：雙方提前解除租賃合同。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理提前解除合同手續(xù)，并根據(jù)約定支付賠償金。五、所有應用場景：1.果園所有人將果園出租給他人經(jīng)營。2.果園經(jīng)營者租賃