標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方須按照甲方要求及合同約定合法使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪照片及平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方須按照甲方要求及合同約定合法使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合法使用租賃商鋪，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，第三方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)管情況，確保甲方對(duì)商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)情況有充分的了解。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方若未按合同約定使用租賃商鋪，第三方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，第三方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)益的保障5.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求第三方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求第三方定期向其報(bào)告監(jiān)管情況，以確保甲方對(duì)商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)情況有充分的了解。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪照片及平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方介入商鋪?zhàn)赓U合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，監(jiān)督乙方按照合同約定合法使用租賃商鋪，防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益造成損害。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，能夠客觀公正地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)合同的履行，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本次商鋪?zhàn)赓U合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方作為監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，防止乙方違約行為，確保商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)符合甲方的要求。甲方通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，增加自身的權(quán)利條款，確保在合同履行過程中甲方的利益得到最大化的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，并為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方須按照合同約定合法使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方合法合規(guī)履行合同，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，第三方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。2.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況，確保乙方對(duì)商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)情況有充分的了解。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方若未按合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，第三方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)益的保障5.1乙方同意租賃甲方擁有的商鋪，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。5.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求第三方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求第三方定期向其報(bào)告監(jiān)管情況，以確保乙方對(duì)商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)情況有充分的了解。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.商鋪照片及平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)本次商鋪?zhàn)赓U合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方作為監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同的監(jiān)管，防止甲方違約行為，確保商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)符合乙方的要求。乙方通過明