娛樂公司租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為______元/平方米/月；（2）租金總額為______元；2.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前______個(gè)工作日向出租方支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。租賃用途為：______。3.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營、維修、保養(yǎng)等工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等信息）附件二：租賃用途說明（在此處詳細(xì)描述租賃物業(yè)的用途）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.租賃用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物業(yè)。未按時(shí)支付租金。未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭醋⒚鞒鲎夥綖榈谝皇芤嫒恕?.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付。如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通協(xié)商。3.改變租賃用途：不得擅自改變租賃用途。如需改變，應(yīng)與出租方協(xié)商并取得同意。4.保險(xiǎn)問題：確保保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。如保險(xiǎn)事宜有變