編號：__________2024版帶精裝修房屋買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版帶精裝修房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋的建筑結(jié)構和設施設備2.4房屋的權屬證明第三章：房屋交易價格3.1房屋的交易價格3.2房價款的支付方式3.3房價款的支付時間第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格的處理第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題的處理第六章：房屋裝修及設施設備6.1房屋裝修標準6.2設施設備的配置和使用6.3裝修和設施設備的維護第七章：產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶所需材料7.2產(chǎn)權過戶的時間和費用7.3房屋登記手續(xù)和費用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序和費用10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的保密事項12.2房屋交易相關的稅費承擔12.3房屋交易后的物業(yè)管理第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋裝修設計圖紙13.3設施設備清單第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保管14.2合同的修訂和補充14.3合同的終止和解除后的事宜合同編號：_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋規(guī)劃用途1.2.4房屋所有權證號1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的1.3.2適用法律1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋1.4.2合同修改第二章：房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.1.1房屋具體位置2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋套內(nèi)面積2.2房屋規(guī)劃用途2.2.1房屋規(guī)劃用途描述2.3房屋的建筑結(jié)構和設施設備2.3.1建筑結(jié)構類型2.3.2設施設備清單2.4房屋的權屬證明2.4.1房屋所有權證2.4.2土地使用權證第三章：房屋交易價格3.1房屋的交易價格3.1.1成交總價3.1.2支付方式3.2房價款的支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3房價款的支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3尾款支付時間第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋交付條件4.2.1交付時應滿足的條件4.3房屋驗收程序4.3.1驗收流程4.3.2驗收不合格的處理4.4驗收不合格的處理4.4.1出賣人責任4.4.2買受人責任第五章：房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量標準5.1.2裝修質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍和期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題反饋5.3.2質(zhì)量問題解決第六章：房屋裝修及設施設備6.1房屋裝修標準6.1.1裝修風格6.1.2裝修材料6.2設施設備的配置和使用6.2.1配置清單6.2.2使用說明6.3裝修和設施設備的維護6.3.1維護責任6.3.2維護費用第七章：產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶所需材料7.1.1買方所需材料7.1.2賣方所需材料7.2產(chǎn)權過戶的時間和費用7.2.1過戶時間7.2.2過戶費用7.3房屋登記手續(xù)和費用7.3.1登記手續(xù)7.3.2登記費用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1變更的法律后果8.3.2解除的法律后果第九章：違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.1.1出賣人違約責任9.1.2買受人違約責任9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金計算方式9.2.2違約金支付時間9.3違約責任的免除9.3.1免責條件9.3.2第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件當合同的任何一方因不可抗力或?qū)Ψ絿乐剡`約等原因，要求變更合同時，可以提出書面變更請求。8.1.2變更程序變更請求應在變更條件成就后10日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充合同。8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件當合同的任何一方因不可抗力或?qū)Ψ絿乐剡`約等原因，要求解除合同時，可以提出書面解除請求。8.2.2解除程序解除請求應在解除條件成就后10日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1變更的法律后果合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行。8.3.2解除的法律后果合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但出賣人應退還已收到的房價款，買受人應退還已收到的裝修費用等。第九章：違約責任9.1買賣雙方的違約責任9.1.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2買受人違約責任買受人未按合同約定支付房價款或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金計算方式違約金的計算方式按合同總價款的萬分之五計算。9.2.2違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。9.3違約責任的免除9.3.1免責條件因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方互不承擔違約責任。9.3.2免責程序一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁程序和費用如選擇仲裁，仲裁機構為__________，仲裁費用按仲裁機構規(guī)定執(zhí)行。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2房屋交易相關的稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易相關的稅費。12.3房屋交易后的物業(yè)管理房屋交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)費用。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋裝修設計圖紙13.3設施設備清單第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂和補充本合同的修訂和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止和解除后的事宜合同終止和解除后，雙方應按照本合同第十章的規(guī)定解決爭議，并辦理相關手續(xù)。買受人（簽字）：_________出賣人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的結(jié)構、設備、使用材料等。1.2甲方應在合同約定的交付時間前，完成房屋的裝修和設施設備配置，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標準。1.3甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，向乙方支付合同價款。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付合同價款。2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.3乙方應按照合同約定，合理使用和維護房屋及設施設備，并承擔相關的維護費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.2第三方中介應按照合同約定，收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關的費用。附加條款四：房屋交付及驗收4.1甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。4.2乙方應在房屋驗收后，向甲方提供驗收報告，并按照合同約定，處理驗收不合格的問題。附加條款五：房屋質(zhì)量保證5.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋符合國家標準和乙方的合理期望。5.2甲方應在房屋交付后，提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修費用等。附加條款六：違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價款或履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。附加條款七：爭議解決7.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2雙方同意，如選擇仲裁，仲裁機構為__________，仲裁費用按仲裁機構規(guī)定執(zhí)行。7.3雙方同意，如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。附加條款八：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同解除的條件和程序，按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。附加條款九：其他約定9.1雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易相關的稅費。9.3房屋交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)費用。附加條款十：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋裝修設計圖紙10.3設施設備清單附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋裝修設計圖紙3.設施設備清單4.房屋質(zhì)量保修書5.驗收報告6.中介費用發(fā)票7.仲裁協(xié)議8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定2.乙方未按照合同約定支付房價款或履行其他合同義務3.第三方中介未按照合同約定提供服務或存在虛假信息4.房屋交付后，買受人未按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)費用5.合同雙方未按照約定時間履行合同義務6.合同雙方未按照約定方式解決爭議三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方或多方未履行合同約定的義務2.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償3.質(zhì)量保修：出賣人對房屋質(zhì)量問題的修復和保障4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況5.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行公正裁決6.訴訟：