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宅基地買(mǎi)賣(mài)合同模版合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣(mài)方):姓名/名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________乙方(買(mǎi)方):姓名/名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________第一條宅基地描述1.1宅基地位于____________________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2宅基地的面積為_(kāi)___________________平方米,四至界限為:____________________。1.3甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在任何法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分之三十作為定金,即人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。3.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方,即人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。3.3乙方支付定金和剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后,甲方應(yīng)向乙方交付宅基地,并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的證件和資料,協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)向乙方交付宅基地的實(shí)物。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。5.3若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___________________年。甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.宅基地所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.宅基地實(shí)物交付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未辦理過(guò)戶手續(xù),視為違約。2.甲方未保證宅基地權(quán)屬清晰,存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問(wèn)題,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,視為違約。4.乙方提供的證件和資料不真實(shí),導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地:指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金:乙方支付給甲方的一部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,作為履行合同的保證。4.過(guò)戶手續(xù):將宅基地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額,作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.宅基地交付與過(guò)戶問(wèn)題:如甲方未能按時(shí)交付宅基地或辦理過(guò)戶手續(xù),乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.產(chǎn)權(quán)糾紛:如甲方未能保證宅基地權(quán)屬清晰,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方可以要求甲方解決糾紛,如糾紛無(wú)法解決,乙方有權(quán)解除合同。3.支付問(wèn)題:如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.證件資料不真實(shí):如乙方提供的證件和資料不真實(shí),導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理,甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為宅
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