個人房產(chǎn)出售授權(quán)委托示例合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將該房屋出售，并授權(quán)乙方作為其唯一代理人處理與該房屋出售相關(guān)的全部事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條授權(quán)范圍（1）尋找合適的買家，并協(xié)商房屋出售價格及交易條件；（2）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件；（3）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（4）收取購房款并按照甲方的指示進(jìn)行分配；（5）辦理與房屋出售有關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為______個月。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房屋出售協(xié)議，本合同自動終止。3.3如代理期限屆滿而房屋仍未出售，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止本合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售的過程中，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)率為：____________________。4.2代理費(fèi)用支付方式：____________________。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，并積極配合乙方進(jìn)行出售事宜。5.2甲方應(yīng)在房屋出售過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，確保交易安全。5.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。5.5乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方授權(quán)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：____________________。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.房屋買賣合同范本4.授權(quán)委托書5.代理費(fèi)用支付證明6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.代理協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀，影響交易安全；3.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適買家，導(dǎo)致交易未能完成；4.乙方泄露甲方授權(quán)文件和房屋相關(guān)資料給第三方；5.乙方利用甲方授權(quán)進(jìn)行違法活動；6.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋出售相關(guān)事宜。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋出售事宜的書面文件。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指甲方授權(quán)乙方處理房屋出售事宜的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明和信息，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀，影響交易安全。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀。3.問題：乙方未盡最大努力為甲方尋找合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，并確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。4.問題：乙方泄露甲方授權(quán)文件和房屋相關(guān)資料給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。5.問題：乙方利用甲方授權(quán)進(jìn)行違法活動。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方授權(quán)進(jìn)行違法活動。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)，需要代理處理相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為出售房產(chǎn)