個(gè)人售房委托書示例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________________（詳細(xì)地址）；2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋面積：________________平方米；4.房屋現(xiàn)狀：________________；5.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方名下房屋的出售事宜；2.乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格，尋找合適的買家；3.乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品；4.乙方在代理期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，如需裝修、維修等，須事先征得甲方同意；5.乙方在代理期間，如遇買家要求查看房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助買家進(jìn)行查看。三、委托期限1.本委托書的有效期限為：自簽訂之日起至____年__月__日止；2.如委托期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。四、報(bào)酬及支付方式1.乙方在完成甲方委托的事宜后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為報(bào)酬；2.報(bào)酬的支付方式為：____；3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除相關(guān)稅費(fèi)。五、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；2.乙方不得將甲方提供的房屋信息、個(gè)人身份信息等泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.如甲方未按本合同約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.房屋出售廣告及宣傳材料7.購(gòu)房意向書或Offer8.房屋買賣合同范本9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間找到買家，導(dǎo)致委托期限延長(zhǎng)。2.乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀，未征得甲方同意進(jìn)行裝修、維修等。3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，造成損失。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、個(gè)人身份信息等給第三方。5.甲方未按合同約定支付乙方報(bào)酬。6.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。3.建筑面積：指房屋建筑物的實(shí)際面積。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師介入，核實(shí)產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)過(guò)高。解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問(wèn)，了解相關(guān)政策，合理避稅。3.問(wèn)題：買家支付誠(chéng)意金后消失。解決辦法：立即報(bào)警，并通過(guò)法律途徑追討誠(chéng)意金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，提供必要材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，無(wú)法解決時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售名下房屋，尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)幫助。2.境外人士出售在中國(guó)的房