房地產(chǎn)委托代理合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括房屋出售/購買的咨詢、推薦、帶看、談判、簽約等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和整改，以提高出售/購買的可能性。二、代理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向其提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2.3如果甲方在乙方的協(xié)助下成功出售/購買房屋，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%支付給乙方代理費(fèi)用。三、代理期限3.1本合同的代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如果雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋出售/購買合同5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋維護(hù)和整改記錄7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按乙方建議對房屋進(jìn)行維護(hù)和整改。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.雙方未按約定延長代理期限。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售/購買的咨詢、推薦、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.代理費(fèi)用：指乙方為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.個(gè)人隱私：指個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過程中的秘密，如個(gè)人生理特征、心理活動(dòng)、日記、信件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的信息，否則有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和整改：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定延長代理期限：雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的代理期限。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方為購買房屋，需要乙方提供專