店面租賃合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方，店面具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方向甲方租賃該店面的期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃店面的使用3.1乙方須按照店面的性質(zhì)和甲方的要求，合法、合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店面的安全、防火、防盜等責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同電子版2.店面租賃合同紙質(zhì)版3.店面所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件5.租賃保證金收據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.店面平面圖8.店面設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未能提供合同約定的店面未能履行店面維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：提前終止租賃合同未支付租金擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致甲方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：立即終止租賃合同，收回店面，并追究乙方法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付店面。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付乙方違約金，并按時(shí)交付店面。3.問(wèn)題：店面在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能交還店面。解決辦法：甲方有權(quán)收回店面，并要