婚前合伙購(gòu)房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛(ài)，擬定于結(jié)婚前共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)1.2甲乙雙方共同向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款責(zé)任。二、房產(chǎn)權(quán)屬2.1該房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按份共有，各自份額為：甲方____%，乙方____%。2.2甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、變更用途或者轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。三、購(gòu)房款及貸款分擔(dān)3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，按時(shí)將購(gòu)房款和貸款本息支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和貸款銀行。四、房產(chǎn)登記及變更4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。4.2如有變更房產(chǎn)登記事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。5.2甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證2.購(gòu)房款支付憑證3.貸款合同及還款憑證4.房產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)5.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款本息2.未按約定比例分擔(dān)購(gòu)房款或貸款責(zé)任3.未共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更房產(chǎn)登記事項(xiàng)5.未履行其他約定事項(xiàng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指婚前合伙購(gòu)房的男方。2.乙方：指婚前合伙購(gòu)房的女方。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.貸款：指為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需申請(qǐng)的貸款。5.房產(chǎn)權(quán)屬登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等進(jìn)行登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付不及時(shí)：提前溝通，約定具體的支付時(shí)間和方式，確保雙方按時(shí)支付。2.貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任分擔(dān)：明確約定貸款申請(qǐng)及還款的具體責(zé)任分擔(dān)比例，確保雙方履行責(zé)任。3.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理：共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，如有變更事項(xiàng)，及時(shí)溝通并共同辦理。4.房產(chǎn)變更登記：如需變更登記事項(xiàng)，提前溝通，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，