農(nóng)村拆遷房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價格證明4.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方2.乙方：指購買房屋的買方3.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件4.成交價格：雙方約定的房屋交易價格5.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間移交房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同約定，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快完成過戶手續(xù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方的違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村拆遷房買賣2.個人之間的房