2024房屋購買契約合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應按照銀行貸款進度及要求進行支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋交付時間為______年______月______日，買方應按時接收房屋。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復印件

4.銀行貸款審批文件

5.房屋過戶相關(guān)稅費計算書

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。

2.買方未按約定時間支付房款的，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。

4.違約行為的具體認定，應根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋購買契約合同：指買賣雙方為購買房屋而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。

2.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出售給買方。

3.買方：指購買房屋的一方，有義務支付房款并接受房屋交付。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時間。嚴重遲延時，買方有權(quán)解除合同。

2.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延長支付時間。嚴重遲延時，賣方有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶遇到問題：

解決辦法：雙方應積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定承擔責任，如返還已支付款項、支付違約金等。五、