第4頁共4頁2024年標準房屋租賃合同格式版出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)_____，出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。_____租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元;租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計____個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4)拖欠房租累計____個月以上的。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。_____8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2024年標準房屋租賃合同格式版（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是房屋的業(yè)主，有權(quán)租賃該房屋；乙方承租該房屋，并同意按照以下條款簽訂本房屋租賃合同：第一條租賃房屋情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________4.其他附加設(shè)施：__________________第二條租賃期限及房租1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計_______個月。2.甲方將出租房屋的租金為每月_________元，共計_______元。3.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的______日前支付當月租金。4.押金：乙方需支付_______元押金作為履約保證，租賃合同終止后，押金將在_______日內(nèi)無息退還。5.房屋租金及押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租金及押金。第三條使用權(quán)1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，供其居住和使用，乙方有權(quán)享有與該房屋相應(yīng)的正當使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式借與、出租給第三方。3.甲方保證在簽訂本合同時，房屋的所有權(quán)未受到限制，且滿足法律規(guī)定的安全、衛(wèi)生等基本要求。第四條房屋維修及損壞賠償1.房屋維修：甲方對房屋的大修、保養(yǎng)和維修負責(zé)。2.因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.如果因不可抗力或其他原因?qū)е路课轃o法居住或無法使用，雙方應(yīng)妥善解決，視情況協(xié)商延長租賃期限或部分退還租金。第五條違約責(zé)任1.如果乙方不按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋。2.如果甲方不按合同約定將房屋出租給乙方或造成乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，同時要求甲方退還已支付的租金和押金。3.任何一方違反本合同其他條款的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條合同解除1.租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租賃期滿后，如乙方不續(xù)簽租賃合同或者甲方不愿繼續(xù)出租，雙方應(yīng)在合同期滿前_______個月書面通知對方。第七條其他條款1.本合同適用于中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.凡未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議，具有合同效力。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各