2024拆遷承包合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方具備拆遷承包資質(zhì)，愿意承擔(dān)拆遷房屋的拆遷工作；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本拆遷承包合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條拆遷范圍和拆遷房屋1.1本合同所指拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于__________（具體房屋地址）、__________（具體房屋地址）等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的拆遷房屋進(jìn)行拆遷。第二條拆遷期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行拆遷工作。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，完成拆遷工作。拆遷期限為__________個(gè)月，自拆遷工作開始之日起計(jì)算。2.3乙方如因特殊情況無法在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，以及延期的期限。第三條拆遷費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于__________（具體費(fèi)用內(nèi)容）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷費(fèi)用預(yù)算，合理控制拆遷費(fèi)用，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方提供完整的拆遷費(fèi)用支出明細(xì)，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第四條拆遷標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的拆遷政策、法規(guī)，以及甲方提供的拆遷方案，進(jìn)行拆遷工作。4.2乙方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，避免因拆遷引發(fā)的社會(huì)不穩(wěn)定因素。4.3乙方在拆遷過程中，應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，避免損失和損壞。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方如未按照本合同約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.乙方拆遷承包資質(zhì)證書3.拆遷房屋的具體位置和范圍圖示4.拆遷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表5.拆遷方案及相關(guān)政策文件6.乙方提交的拆遷工作進(jìn)度報(bào)告7.拆遷費(fèi)用支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間開始拆遷工作，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的拆遷方案進(jìn)行拆遷，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，造成損失，視為違約。5.乙方未按照本合同約定承擔(dān)拆遷費(fèi)用，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間提供拆遷房屋及相關(guān)資料，視為違約。7.甲方未按照約定支付拆遷費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承包人：指具備拆遷承包資質(zhì)，承擔(dān)拆遷工作的乙方。3.拆遷房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于特定地址的房產(chǎn)。4.拆遷期限：指合同約定的乙方完成拆遷工作的時(shí)間期限。5.拆遷費(fèi)用：指乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成拆遷工作：解決辦法：提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意，協(xié)商確定延期期限。2.拆遷費(fèi)用超支：解決辦法：乙方應(yīng)合理控制拆遷費(fèi)用，如確需超支，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得同意。3.拆遷過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付拆遷費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.拆遷房屋范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)未知財(cái)產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理