2024孵化樓租賃合同書合同編號(hào)：__________孵化樓租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化樓基本情況1.1孵化樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2孵化樓的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方向乙方保證對(duì)該孵化樓擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化樓，并將孵化樓交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求支付遷離期間的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化樓的物業(yè)管理，確保孵化樓的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用孵化樓，不得擅自改變孵化樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守孵化樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)孵化樓的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期付款。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離孵化樓，并將孵化樓交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按照本合同約定提供孵化樓或者孵化樓不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方減免租金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化樓租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.孵化樓所有權(quán)證明文件5.水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定文件7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件8.乙方遷離孵化樓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證孵化樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的用途使用孵化樓，構(gòu)成違約。5.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。6.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求遷離孵化樓，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化樓：指用于提供給創(chuàng)業(yè)企業(yè)、初創(chuàng)公司等進(jìn)行辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定租賃孵化樓的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方的孵化樓使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化樓設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滯納金；乙方未支付租金，甲方可解除合同。3.甲方未履行協(xié)助入駐手續(xù)：乙方可要求甲方履行，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理。4.乙方改變孵化樓結(jié)構(gòu)和使用用途：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。5.乙方遷離孵化樓：乙方應(yīng)將孵化樓交還給甲方，并按照甲方要求遷離。五、