2024房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.2.2受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余房款。2.2.3房款支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾本房屋不存在任何法律糾紛，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋，受讓方有權(quán)要求退還已支付的房款，并按照房款總額的__________%向轉(zhuǎn)讓方主張違約金。5.3若受讓方未按照本合同約定支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付房款總額的__________%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：受讓方延遲支付房款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋