住宅樓房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的百分之二十作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的交易價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時接受乙方支付的交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.住宅樓所有權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.交易價格支付憑證6.過戶手續(xù)辦理文件7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。3.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未將標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定接受標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下的住宅樓。2.交易價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的住宅樓所有權(quán)購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的交易價格的百分之二十。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的金額賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)按合同約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按合同約定時間支付交易價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：甲方應(yīng)按合同約定，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為住宅樓所有權(quán)人，愿意出售住宅樓。2.乙