全新深圳辦房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋包括：____（具體房屋信息，如房屋面積、戶型、樓層等）。1.2乙方租賃該房屋用于：____（乙方的用途，如居住、辦公、經(jīng)營等）。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式為：每月____日前，乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章租賃房屋及用途的附加條款第一條甲方對租賃房屋的承諾1.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，不存在任何影響租賃的瑕疵。第二條乙方租賃用途的說明2.1乙方應(yīng)向甲方說明租賃房屋的具體用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二章租賃期限的附加條款第三條提前解除合同的約定3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。3.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交還手續(xù)。第四條續(xù)租的約定4.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式的附加條款第五條租金支付的滯納金5.1乙方未按照本合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一天，按應(yīng)付租金的千分之五計算。5.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章押金的附加條款第六條押金退還的約定6.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，將剩余押金退還乙方。第五章房屋使用及維修的附加條款第七條房屋轉(zhuǎn)租的禁止7.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條維修責(zé)任的界定8.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任的附加條款第九條違約金的計算方式9.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：按照乙方因違約所受到的實際損失計算。9.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：按照逾期支付的租金金額計算。第十條損失賠償?shù)姆秶?0.1一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶▽嶋H損失和預(yù)期利益。第七章爭議解決的附加條款第十一條仲裁方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定的附加條款第十二條房屋保險12.1甲方建議乙方在租賃期間為房屋及附屬設(shè)施購買保險，以保障雙方的共同利益。12.2乙方購買房屋保險時，應(yīng)將甲方列為第一受益人。第十三條附件的效力13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守附件中的約定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章租賃房屋及用途的附加條款第一條乙方對租賃房屋的承諾1.1乙方保證租賃房屋的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并確保在使用過程中遵守法律法規(guī)，不得從事違法