商鋪租賃合同權(quán)威集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對商鋪的出租權(quán)；乙方愿意承租甲方的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行：一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地質(zhì)），商鋪編號為__________。1.2商鋪的面積為__________平方米，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準。1.3商鋪用途為__________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負責商鋪的維修及維護，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及保證金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：《商鋪平面圖》甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：1.特殊應(yīng)用場景一：商業(yè)綜合體商鋪租賃注意條款：租賃用途、租金支付方式說明與修正：在商業(yè)綜合體商鋪租賃中，需要明確約定租賃用途，以避免乙方擅自改變商鋪用途，影響商業(yè)綜合體的整體運營。租金支付方式應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營特點進行約定，如乙方為品牌商家，可考慮采用月結(jié)方式支付租金。解決辦法：在租賃合同中明確約定租賃用途，并針對不同類型的商家，設(shè)定合理的租金支付方式。2.特殊應(yīng)用場景二：臨街旺鋪租賃注意條款：租賃期限、租金調(diào)整說明與修正：臨街旺鋪的租賃期限不宜過長，以適應(yīng)市場變化。同時，應(yīng)設(shè)立租金調(diào)整機制，以應(yīng)對物價上漲等因素。解決辦法：在租賃合同中設(shè)立租金調(diào)整條款，如約定每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.特殊應(yīng)用場景三：創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪租賃注意條款：維修及維護、保證金說明與修正：創(chuàng)業(yè)園區(qū)商鋪的維修及維護責任宜由甲方承擔，以減輕乙方負擔。保證金金額應(yīng)根據(jù)商鋪實際情況合理設(shè)定。解決辦法：在租賃合同中明確甲方承擔商鋪的維修及維護責任，并合理設(shè)定保證金金額。4.特殊應(yīng)用場景四：聯(lián)合辦公空間租賃注意條款：租賃期限、違約責任說明與修正：聯(lián)合辦公空間的租賃期限宜較短，以適應(yīng)創(chuàng)業(yè)團隊的發(fā)展需求。同時，應(yīng)設(shè)立違約責任條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在租賃合同中設(shè)立靈活的租賃期限，如設(shè)立半年租、一年租等選項，并明確違約責任。5.特殊應(yīng)用場景五：電子市場商鋪租賃注意條款：租賃用途、保證金說明與修正：電子市場商鋪的租賃用途宜明確，以避免乙方擅自改變商鋪用途。保證金金額應(yīng)根據(jù)商鋪實際情況合理設(shè)定。解決辦法：在租賃合同中明確約定租賃用途，并合理設(shè)定保證金金額。在實際操作過程中，會遇到以下相關(guān)問題和注意事項：1.商鋪租賃合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對商鋪進行實地考察，了解商鋪的具體情況，如位置、面積、配套設(shè)施等。2.在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)明確約定租賃期限、租金支付方式、維修及維護責任等關(guān)鍵條款。3.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無效。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守合同約定，避免因擅自改變用途等原因?qū)е逻`約。5.在租賃期滿或合同提前解除時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，確保雙方權(quán)益。原始合同所需詳細附件：1.附件一：《商鋪平面圖》2.附件二：《商鋪設(shè)施清單》3.附件三：《租金支付憑證》4.附件四：《維修及維護記錄》5.附件五：《退租驗收報告》以上為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明，希望對您有所幫助。在簽訂商鋪租賃合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，并根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。如有需要，請隨時與我聯(lián)系。祝您租賃順利！多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。甲方應(yīng)在檢查前提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并負責辦理租賃期間所需的各項手續(xù)和證件。甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修和保養(yǎng)，以保持商鋪的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)前提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。甲方應(yīng)在租賃期間提供乙方所需的公共服務(wù)設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，并確保其正常供應(yīng)。甲方應(yīng)負責維修和更換公共服務(wù)設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)在租賃期間保留對商鋪的保險，以確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)將保險單副本提供給乙方，并確保保險的有效性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。乙方應(yīng)在裝修和改造前提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相關(guān)費用。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行廣告宣傳和商業(yè)推廣活動，以提升其業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)在廣告宣傳和商業(yè)推廣活動前提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理使用，并享有其經(jīng)營所得。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進行違法活動，并承擔因其經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的幫助和支持，以促進其業(yè)務(wù)發(fā)展。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助和支持，并盡力滿足乙方的需求。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進行商鋪的維修和保養(yǎng)，以保持商鋪的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)前提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并應(yīng)提供相關(guān)的證明文件。第三方中介應(yīng)按照合同的約定，履行其作為中介的職責和義務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商租賃條款、辦理租賃手續(xù)等。第三方