2024拆遷安置房購(gòu)房合同格式2024拆遷安置房購(gòu)房合同第一條合同主體1.1賣(mài)方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2買(mǎi)方買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：第三條拆遷安置政策3.1拆遷安置政策依據(jù)依據(jù)：3.2安置房性質(zhì)安置房性質(zhì)：3.3安置房?jī)r(jià)格安置房?jī)r(jià)格：第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總金額：4.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分【】期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方于【】日前支付人民幣【】元；（2）乙方于【】日前支付人民幣【】元；（3）乙方于【】日前支付人民幣【】元；（4）乙方于【】日前支付人民幣【】元；（5）乙方于【】日前支付人民幣【】元。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)間：【】。5.2驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋質(zhì)量或者使用狀況有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并處理。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照合同約定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.2權(quán)屬證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供【】份房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括：【】。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：7.2售后服務(wù)電話(huà)售后服務(wù)電話(huà)：【】。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。8.2乙方違約乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1合同的變更和解除合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同的附件本合同附件包括：【】。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.婚后購(gòu)房條款增加：婚姻狀況證明：乙方需提供婚姻狀況證明，證明購(gòu)房行為是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行。配偶同意書(shū)：若房屋權(quán)屬擬登記僅為乙方一人，需提供配偶同意購(gòu)買(mǎi)并單獨(dú)登記的書(shū)面同意書(shū)。共有權(quán)聲明：若房屋擬作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)增加共有權(quán)聲明，明確雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。貸款共同還款承諾：若購(gòu)房需貸款，雙方應(yīng)共同承諾按期還款。2.公司購(gòu)房條款增加：公司授權(quán)書(shū)：授權(quán)書(shū)應(yīng)證明公司法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。公司章程摘錄：提供公司章程中有關(guān)購(gòu)房投資的相關(guān)條款，證明公司有購(gòu)房資質(zhì)。稅務(wù)登記證明：證明公司具有良好的稅務(wù)合規(guī)記錄。企業(yè)法人身份證明：提供公司法人身份證明及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.境外人士購(gòu)房條款增加：身份證明：提供有效的護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件。外籍人士購(gòu)房政策說(shuō)明：明確境外人士購(gòu)房的政策依據(jù)和限制。外匯管制規(guī)定：遵守相關(guān)外匯管制規(guī)定，提供外匯購(gòu)房的合法途徑。稅務(wù)合規(guī)證明：證明境外人士符合中國(guó)稅務(wù)法規(guī)的要求。4.遺產(chǎn)贈(zèng)與購(gòu)房條款增加：繼承公證書(shū)：提供遺產(chǎn)繼承的公證書(shū)，證明購(gòu)房人是合法繼承人。遺囑認(rèn)證：如果購(gòu)房基于遺囑，需提供遺囑認(rèn)證文件。贈(zèng)與聲明：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)簽署贈(zèng)與聲明，明確贈(zèng)與的具體內(nèi)容和條件。贈(zèng)與合同：雙方應(yīng)簽訂贈(zèng)與合同，詳細(xì)規(guī)定贈(zèng)與的房屋狀況和權(quán)利轉(zhuǎn)移。5.投資移民購(gòu)房條款增加：投資移民政策依據(jù)：明確投資移民購(gòu)房的政策要求和條件。投資金額證明：提供投資移民所需的投資金額證明。居留權(quán)證明：提供購(gòu)房人獲得的中國(guó)居留權(quán)證明。項(xiàng)目合規(guī)性證明：證明購(gòu)房項(xiàng)目符合中國(guó)的投資移民項(xiàng)目要求。附件列表及要求附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。附件2：安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄安置房買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，包括價(jià)格、交付時(shí)間等。附件3：拆遷安置協(xié)議要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，證明甲方根據(jù)拆遷政策有權(quán)進(jìn)行安置。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰的照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況。附件5：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確遲延交付的違約金計(jì)算方式，每延遲一日應(yīng)支付購(gòu)房款千分之二的違約金。問(wèn)題2：房屋實(shí)際面積與合同不符解決辦法：合同中應(yīng)約定面積誤差比的處理方式，如誤差比超過(guò)約定的范圍，乙方有權(quán)要求退房或按約定方式補(bǔ)償。問(wèn)題3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗的處理方式，包括退款或重新辦理登記的期限和責(zé)任劃分。問(wèn)題4：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量保證條款，明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任和保修期限。問(wèn)題5：合同糾紛解決解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟。問(wèn)題6：房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致成本變化解決辦法：合同中應(yīng)包含價(jià)格調(diào)整機(jī)制，規(guī)定房?jī)r(jià)波動(dòng)超過(guò)一定范圍時(shí)，雙方如何調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。問(wèn)題7：政策變動(dòng)影響購(gòu)房解決辦法：合同中應(yīng)明確政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如因政策原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行，雙方的責(zé)任和權(quán)益如何處理。問(wèn)題8：合同一方違約解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和違約方的補(bǔ)救措施。問(wèn)題9：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)約定交付標(biāo)準(zhǔn)和要求，若交付時(shí)房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的修理、更換或賠償責(zé)任。問(wèn)題10：房屋使用和維護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋使用和維護(hù)的條款，規(guī)定乙方如何合理使用和維護(hù)房屋，