模板編號周口華耀城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場工程建設(shè)項目工程項目商務(wù)策劃書版本號：版2021年5月17日PAGE9中國建筑項目管理表格項目商務(wù)策劃書編號M004-01項目商務(wù)策劃書調(diào)整記錄表日期調(diào)整內(nèi)容調(diào)整人項目經(jīng)理審核分公司/公司成本管理部門審核注：項目商務(wù)策劃等涉及企業(yè)與客戶商業(yè)秘密，集團(tuán)、二級單位及項目部應(yīng)注意嚴(yán)格做好保密工作：1.確保商業(yè)秘密載體安全，對其制作、收發(fā)、傳遞、使用、保存、銷毀等過程實施控制。商務(wù)策劃制定和實施過程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況限定參加人員范圍?！俄椖可虅?wù)策劃書》不允許打印書面資料，其審批和存檔均以電子版方式傳遞，需簽字的僅打印簽字頁面，并將簽字后的掃描頁面插入策劃書中。2.嚴(yán)格界定過程商務(wù)策劃知悉范圍，應(yīng)當(dāng)限于各級主要領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和項目部“鐵三角”人員知曉或掌握。3.項目部在迎檢交流等活動中，不得在書面和口頭匯報材料、經(jīng)驗交流材料、宣傳報道、PPT格式等資料中，出現(xiàn)涉及商務(wù)策劃效果、利潤情況等敏感的數(shù)據(jù)、做法與案例。4.加強(qiáng)全員商業(yè)保密意識教育，增強(qiáng)風(fēng)險防范能力，在日常工作和生活中，應(yīng)注意避免在書面資料中披露或在各種場合談?wù)撓嚓P(guān)涉密內(nèi)容，保障商業(yè)秘密信息安全。目錄1概述1.1工程概況1.2項目管理目標(biāo)1.3項目商務(wù)管理組織2投標(biāo)商務(wù)策劃（由公司或分公司總部負(fù)責(zé)編制）2.1項目投標(biāo)成本測算2.2投標(biāo)項目盈虧分析3施工前期商務(wù)策劃3.1商務(wù)策劃立項準(zhǔn)備3.2商務(wù)策劃立項主要切入點3.3合同風(fēng)險識別與策劃3.4項目盈、虧點識別與策劃3.5項目商務(wù)策劃立項4施工過程商務(wù)策劃4.1項目商務(wù)策劃實施效果5竣工結(jié)算商務(wù)策劃（詳見五建結(jié)算策劃書模版）6其它1概述1.1工程概況中國建筑項目管理表格項目商務(wù)策劃書編號M004-02工程概況一覽表項目名稱周口華耀城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場工程建設(shè)項目項目地點周口市城區(qū)匯豐路與黃山路交叉口建設(shè)單位周口市川匯城建開發(fā)有限公司設(shè)計單位北京中奧建工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位鄭州眾誠建設(shè)咨詢有限公司承包模式REPC□工程總承包□施工總承包□外部分包□內(nèi)部分包□其它投資來源□政府撥款￡自籌+撥款R全部自籌□其它工程類別R公共建筑□工業(yè)廠房□民用住宅□基礎(chǔ)設(shè)施□其它結(jié)構(gòu)類型多層（框架結(jié)構(gòu)）高層（剪力墻結(jié)構(gòu)）總建筑面積：65000㎡多層：19.8m高層（圖紙暫未下發(fā)）多層（地上三層）高層（酒店21層，公寓24層，地下一層）基礎(chǔ)類型多層（CGF樁-獨立基礎(chǔ)-基礎(chǔ)梁）高層（CFG樁-筏板基礎(chǔ)）總包合同范圍包括但不限于土建、裝飾、弱電、暖通、消防工程等，含后期變更。指定分包工程范圍無合同工期多層：開工日期2021年3月10日；竣工日期：2021年11月5日高層：開工日期：以監(jiān)理下達(dá)的開工指令時間為準(zhǔn)。竣工日期：監(jiān)理下達(dá)的開工指令當(dāng)天開始計算后900日歷天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗收合格。安全（文明）施工要求承包人要制定文明施工措施，保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到文明施工，達(dá)到施工現(xiàn)場文明施工、綜合考評、文明工地的要求。工程中標(biāo)價11000萬元其中建安工程費（含稅）：11000萬元；勘探設(shè)計費(含稅）：188.5萬元。合同價23912.5萬元其中自行完成部分合同價11000萬元屬于□固定單價□固定總價R其它（單價可調(diào)）計價方式執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和《河南省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（HA-01-31-2016）,《河南省通用安裝工程預(yù)算定額》（HA-02-31-2016），《河南省市政工程程預(yù)算定額》（HAA1-31-2016）等相關(guān)計價配套文件。園林綠化部分采用《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》（2008）園林綠化工程及相關(guān)計價配套文件執(zhí)行。材料價采用的優(yōu)先原則（按以下順序依次使用）工程量計量時間同期的《周口建設(shè)工程造價信息》(政府指導(dǎo)價)中的材料價工程量計量時間同期的《河南建設(shè)工程造價信息》(政府指導(dǎo)價)中的材料價發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人三方共同詢價結(jié)果（工程量計量時間同期廠商材料價格）。3、施工期信息價平均值與審計控制價時采用的當(dāng)期信息價（合同簽訂時當(dāng)期信息價）相比較，超出±5%以外的部分按照實際情況調(diào)整，±5%（含±5%）以內(nèi)的部分作為風(fēng)險范圍不予調(diào)整。調(diào)整部分的金額計取價差和稅金，不計其他金額。認(rèn)價或價格調(diào)整的流程與時間根據(jù)經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人確認(rèn)的變更增加費用，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013)、《河南省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（HA01-31-2016）、《河南省通用安裝工程預(yù)算定額》（HA02-31-2016）、《河南省市政工程預(yù)算定額》（HAA1-31-2016）、周口建設(shè)工程造價信息、綜合解釋等計算，材料、人工等價格按變更實施日所在月份的《周口建設(shè)工程造價信息》信息價計入；《周口建設(shè)工程造價信息》沒有的，經(jīng)雙方市場詢價計入。1.2項目管理目標(biāo)工程款回收目標(biāo)：有收款權(quán)的應(yīng)收款100%收回質(zhì)量目標(biāo)：市優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理目標(biāo)：安全和環(huán)境目標(biāo)：市安全文明工地、CI目標(biāo)：責(zé)任經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：按自行完成部分竣工結(jié)算%向公司上繳利潤。預(yù)留風(fēng)險金：萬元。1.3項目商務(wù)管理組織架構(gòu)：2投標(biāo)商務(wù)策劃（由公司/分公司投標(biāo)報價部門提供）3施工前期商務(wù)策劃3.1商務(wù)策劃立項準(zhǔn)備序號內(nèi)容商務(wù)策劃概述1分析合同計價條款分析項目計價模式：定額/清單分析人工材料調(diào)差條款：調(diào)差基價、施工期間信息價取值計算（算數(shù)平均值、加權(quán)平均值）熟悉合同支付條款2三點分析贏利點、虧損點、風(fēng)險點3分析業(yè)主結(jié)算習(xí)慣熟悉業(yè)主（或財評）既往項目結(jié)算習(xí)慣、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價水平、常見爭議項處理方式4分析估算概算針對政府投資項目，需重點關(guān)注估算概算水平，以及政府批復(fù)情況，確保不超概5商務(wù)策劃六個階段1、投標(biāo)階段：公司市場部、商務(wù)部、科技部主責(zé)，項目擬派鐵三角參與，因項目制宜，確定報價策略，實現(xiàn)商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)的有機(jī)結(jié)合；2、地勘階段：關(guān)注地勘報告，重點關(guān)注地下水位、土壤類別、抗剪等土力學(xué)指標(biāo)對設(shè)計與造價的影響；3、合同談判階段：公司合約法務(wù)部主責(zé)，項目配合，著力化解合同風(fēng)險，優(yōu)化合同條件；4、設(shè)計階段：項目部主責(zé)，在設(shè)計出圖前根據(jù)報價情況、盈虧分析、施工難易程度等對設(shè)計提出優(yōu)化建議；5、施工過程階段：項目部主責(zé)，依據(jù)合同風(fēng)險、投標(biāo)報價、設(shè)計圖紙等內(nèi)容，制定商務(wù)策劃書；6、結(jié)算階段：項目部主責(zé)，二三級單位商務(wù)管理部協(xié)同，制定結(jié)算策劃6EPC/PPP/基礎(chǔ)設(shè)施項目策劃關(guān)鍵點1、利潤前置策劃；2、招采前置策劃；3、商務(wù)正負(fù)清單（詳見商務(wù)管理手冊）3.2商務(wù)策劃立項主要切入點序號內(nèi)容關(guān)鍵切入點1定額（清單）研究分析定額項目重點：1、分析定額子目盈虧2、分析定額子目系數(shù)、含量3、分析定額計算規(guī)則清單項目重點：1、各主要清單項盈虧分析；2、清單特征描述與設(shè)計圖紙、與施工方案的對比，分析差異點3、清單缺項漏項分析，計量規(guī)則分析2認(rèn)質(zhì)認(rèn)價1、研究當(dāng)?shù)夭牧显O(shè)備市場行情，對材料價格及利潤進(jìn)行分析。2、研究信息價及其解釋說明3、對于需要認(rèn)價的材料及設(shè)備及時編制認(rèn)價文件，結(jié)合市場價格信息與材料規(guī)格，選取最優(yōu)價格。提高采購效益率。3設(shè)計優(yōu)化1、加強(qiáng)與設(shè)計溝通，準(zhǔn)確了解設(shè)計意圖2、將優(yōu)化內(nèi)容融入設(shè)計藍(lán)圖4施組方案優(yōu)化1、技術(shù)、生產(chǎn)、商務(wù)聯(lián)動，根據(jù)各項清單盈虧分析、結(jié)合項目實際工程特點，確認(rèn)行之有效的優(yōu)化方案。2、在保證質(zhì)量安全要求的前提下，對施工內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化5總承包管理優(yōu)化1、擴(kuò)大專業(yè)分包自行施工范圍；2、收取總包管理配合費6鋼筋優(yōu)化1、技術(shù)優(yōu)化：分析設(shè)計文件，挖掘創(chuàng)效點。2、鋼筋精算：深入研究圖集規(guī)范，結(jié)合廣聯(lián)達(dá)計算規(guī)則、節(jié)點設(shè)置等，尋求對我司最優(yōu)的計算方法。3.3合同風(fēng)險識別與策劃（動態(tài)）中國建筑項目管理表格項目商務(wù)策劃書編號M004-05合同風(fēng)險識別及跟蹤表序號合同條款號主要風(fēng)險點應(yīng)對措施預(yù)期效果風(fēng)險化解情況責(zé)任人公司監(jiān)控部門開展時間開始完成12.2.64在施工過程中，除不可抗力、發(fā)包人書面通知外，承包人不得以任何理由停工。擬修改合同條款為在施工過程中，除不和抗力或發(fā)包人書面通知之外，承包商需與發(fā)包商協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全后方可停工。移除放棄停工權(quán)條款已化解李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月22.2.64如因承包人原因，停工累計達(dá)3天且發(fā)包人書面通知后沒有按發(fā)包人要求改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，不予返還承包人已運用到工程上的任何材料，同時責(zé)令承包人5個工作日之內(nèi)無條件完全退場并交清所有工程資料合同約定已運用到工程上的任何材料，無法判斷堆放材料是否為運用到工程材料改為不予返還已運用到工程實體已完成部分的任何材料確定了無法返還部分的明確范圍李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月38.7.2因承包人原因使竣工日期延誤，每延誤1日的誤期賠償金額為合同協(xié)議書的合同價格的/%或人民幣金額為：10000元、累計最高賠償金額為合同協(xié)議書的合同價格的：/%或人民幣金額為：/。修改為：因承包人原因使竣工日期延誤，每延誤1日的誤期賠償金額為合同協(xié)議書的合同價格的/%或人民幣金額為：10000元、累計最高賠償金額為合同協(xié)議書的合同價格的：1%或人民幣金額為：/確定工期違約上限已確定工期違約上限李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月414.3.3竣工審計決算完成時，支付已審定工程價款的97%；剩余3%作為質(zhì)保金?？⒐徲嫿Y(jié)算完成時，支付已審定工程價款的97%；剩余3%作為質(zhì)保金?？s短結(jié)算周期，縮短回款周期已化解李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月514.8履約保函在以下方式中選擇其一，作為雙方對履約保函的約定。□承包人不提交履約保函。R承包人提交履約保函的格式、金額和時間：現(xiàn)金擔(dān)保為簽約合同價格的5%，同時提交簽約合同價格5%的保函，在簽訂合同前匯入發(fā)包人帳戶。只提供履約保函，不提供現(xiàn)金保證金只提供履約保函已化解李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月14.3.3采用節(jié)點付款，第一次付款按全部主體結(jié)構(gòu)封頂，付已完成工程造價的70%,第二次付款按二次結(jié)構(gòu)完成，付至已完成工程造價的70%,全部3工程完工后，付至已完成工程造價的80%，工程結(jié)算審計付至97%。剩余3%為質(zhì)保金，缺陷責(zé)任期滿后一次性付清。修改為月度付款采取月度付款方式規(guī)避重大風(fēng)險已改為月度付款李想、李智合約法務(wù)部2021年3月2021年4月3.4項目盈、虧點識別與策劃中國建筑項目管理表格項目商務(wù)策劃書編號M004-06項目盈、虧點識別表序號清單子目合同報價市場價盈虧額（+、-）策劃目標(biāo)應(yīng)對措施責(zé)任部門（責(zé)任人）備注清單量清單單價合價預(yù)算量市場單價合價1樁間土掏挖2293322933擴(kuò)大收入在施組與方案中擴(kuò)大人工挖土比例商務(wù)部、生產(chǎn)部、科技部3房心回填9618.769618.76降低成本視現(xiàn)場情況，現(xiàn)場保持灰土攪拌（留取影像資料），減少摻灰量，控制灰土進(jìn)場數(shù)量，嚴(yán)格限額領(lǐng)料商務(wù)部、科技部、生產(chǎn)部4土方放坡15150擴(kuò)大收入施工組織設(shè)計確認(rèn)放坡系數(shù)，1：0.7商務(wù)部、科技部、生產(chǎn)部此項為放坡增加量的計算土方場內(nèi)倒運3000030000擴(kuò)大收入根據(jù)環(huán)保要求，增加場內(nèi)倒運商務(wù)部5混凝土1800018000擴(kuò)大收入增加確認(rèn)運距，確認(rèn)河砂，增加混凝土外加劑商務(wù)部6干混砌筑砂漿17601760擴(kuò)大收入確認(rèn)運距及河沙確認(rèn)商務(wù)部7外墻真石漆1495914959擴(kuò)大收入確認(rèn)真石漆品牌，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價李想8自流平地面2674626746擴(kuò)大收入降低成本，增加中間層厚度擴(kuò)大結(jié)算金額商務(wù)部9加氣混凝土砌塊25002500扭虧與業(yè)主確認(rèn)砌塊，增大認(rèn)價收入。在保證合格范圍內(nèi)降低采購價格。在定額套取為含粘接劑的砌塊墻定額子目或變更為輕質(zhì)隔墻項目經(jīng)理、商務(wù)部、采購管理部11鋼筋25002500/1、分析鋼材價格波動趨勢，合理確定調(diào)差基價2、對于施工期間鋼筋加權(quán)平均價進(jìn)行策劃商務(wù)部12砌體筋加固筋3010降低成本本地區(qū)設(shè)防烈度為6度，砌體加筋僅需部分通長13混凝土泵送2600026000扭虧擴(kuò)大確認(rèn)汽車泵使用數(shù)量商務(wù)部14內(nèi)模板支撐75216.7275216.72扭虧定額周轉(zhuǎn)次數(shù)與實際周轉(zhuǎn)嚴(yán)重不符，爭取多層部分與業(yè)主確認(rèn)實際周轉(zhuǎn)次數(shù)并調(diào)整定額含量商務(wù)部15墻面大白漿2605626056止虧與設(shè)計溝通大白漿增加兩道膩子，增加收入。商務(wù)部、科技部17外墻保溫1409614096擴(kuò)大收入在保證合格范圍內(nèi)降低采購價格。采購管理部20斷橋鋁合金窗37003700擴(kuò)大收入與業(yè)主認(rèn)定型材品牌與價格，擴(kuò)大收入項目經(jīng)理、商務(wù)部22天棚乳膠漆1045810458擴(kuò)大收入與業(yè)主確認(rèn)乳膠漆品牌，擴(kuò)大認(rèn)質(zhì)認(rèn)價金額。項目經(jīng)理、商務(wù)部、采購管理部注：本表根據(jù)合同、投標(biāo)價及合同交底、投標(biāo)交底等進(jìn)行分析。3.5項目商務(wù)策劃立項（動態(tài)）中國建筑項目管理表格項目商務(wù)策劃書編號M004-07項目商務(wù)策劃立項表（累計）序號策劃專項名稱策劃類別策劃內(nèi)容策劃狀態(tài)策劃目標(biāo)（萬元）擬采取的措施責(zé)任人擬實施時間地勘階段1土方初始標(biāo)高雙優(yōu)化土方在樁基施工后進(jìn)行標(biāo)高測量計劃**重新進(jìn)行場地標(biāo)高確認(rèn)，在測量點的選取提前策劃，爭取增加土方標(biāo)高**m2021.8小計**設(shè)計階段1CFG樁設(shè)計優(yōu)化設(shè)計有效樁長為**m計劃**與設(shè)計溝通增加樁長度**m李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2021.82噴漿注漿設(shè)計優(yōu)化高層部分邊坡支護(hù)噴漿計劃**與設(shè)計溝通將噴漿用水泥標(biāo)號由**修改為**進(jìn)行實施2021.83基坑周邊排水溝優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化高層部分邊坡支護(hù)排水溝計劃**溝通設(shè)計增加基坑邊排水溝，實際簡化施工2021.84基坑周邊擋水臺設(shè)置設(shè)計優(yōu)化高層部分邊坡支護(hù)擋水臺計劃**溝通設(shè)計增加基坑邊擋水臺，實際簡化施工2021.85基坑周邊排水溝及擋水臺拆除外運設(shè)計優(yōu)化高層部分邊坡支護(hù)排水溝擋水臺拆除計劃**實際為簽證增加拆除及外運費用2021.86降水井成孔方式設(shè)計優(yōu)化優(yōu)化地勘報告，提高地下水位，與設(shè)計溝通縮短降水井間距，增加降水井?dāng)?shù)量；計劃**與設(shè)計溝通按照間距**m進(jìn)行布置、實際可按**m進(jìn)行布置李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2021.87纖維膨脹劑混凝土設(shè)計優(yōu)化多層大跨度梁板等構(gòu)件需要添加膨脹劑抗裂計劃**需先與設(shè)計溝通并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，經(jīng)商混站對于混凝凝土配合比優(yōu)化，可以達(dá)到膨脹率要求，不添加纖維膨脹劑2021.78鋼筋連接方式設(shè)計優(yōu)化套筒的套價利潤偏高，增加套筒連接適用范圍實施****以上含**為套筒連接（詳細(xì)分析機(jī)械連接與搭接的利潤）實施中9砌體內(nèi)墻材質(zhì)修改設(shè)計優(yōu)化砌塊墻如套取定額，人工費為虧損項計劃**砌塊墻定額虧損，后期優(yōu)化為輕質(zhì)隔墻,進(jìn)行認(rèn)價2022.310電梯基坑防水做法優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化原設(shè)計無防水設(shè)計完成**電梯基坑墻身及底板增加防水做法**mmSBS施工。已完成11防水保護(hù)層優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化高層部分擋土墻防水層部分優(yōu)化計劃**地下?lián)跬翂盎A(chǔ)確認(rèn)增加防水保護(hù)層并增加設(shè)計確認(rèn)防水保護(hù)層的厚度李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2022.312防水保護(hù)層增加鋼筋網(wǎng)片設(shè)計優(yōu)化高層部分擋土墻防水層部分優(yōu)化計劃**與設(shè)計溝通防水保護(hù)層增加鋼筋網(wǎng)片（因基坑周邊場地狹小，需在基坑內(nèi)做材料堆場，避免防水被破壞，增加鋼筋網(wǎng)片）2022.313增加界面劑設(shè)計優(yōu)化原設(shè)計無一道界面劑設(shè)計計劃**與設(shè)計溝通，加氣混凝土墻面增加一道界面劑2022.314塔吊基礎(chǔ)設(shè)計優(yōu)化塔吊基礎(chǔ)兩座（7000mm*7000mm*3500mm，C30商砼，直徑雙層雙向HRB400Φ20@150，豎向拉筋HPB300Φ12@500）實施**依據(jù)定額，固定式塔吊基礎(chǔ)可以計入鋼筋、商砼、模板計算2022.115構(gòu)造柱優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化技術(shù)部門繪制構(gòu)造柱布置圖與業(yè)主確認(rèn)現(xiàn)場構(gòu)造柱布置數(shù)量及位置，計劃**現(xiàn)場在必要處設(shè)置構(gòu)造柱。2021.816肥槽回填雙優(yōu)化原設(shè)計為素土回填。計劃**考慮與設(shè)計溝通，增加肥槽回填尺寸及工程量，并按3：7灰土進(jìn)行回填2021.817樁頭超灌優(yōu)化雙優(yōu)化原設(shè)計為超灌≥**m計劃**現(xiàn)考慮與業(yè)主確認(rèn)的超灌高度為**m2021.718邊坡支護(hù)優(yōu)化雙優(yōu)化與設(shè)計溝通土釘墻+錨桿長度增加，間距減小。計劃**現(xiàn)場實際按照原間距施工。錨桿間距水平按照**m布置，實施施工時按照**m布置，豎向布置較設(shè)計增加**排支護(hù).實際施工時采用水平**m布置，豎向省去**排支護(hù)2021.819基底寬度雙優(yōu)化高層區(qū)域基底開挖工作面與設(shè)計院溝通預(yù)留2m開挖工作面，增加土方開挖工程量；多層區(qū)域基底開挖工作面與設(shè)計院溝通預(yù)留**m開挖工作面，增加土方開挖工程量計劃**高層區(qū)域基底開挖工作面預(yù)留**m工作面，多層部分實際開挖時多層部分預(yù)留**mm工作面，2021.820基坑上口保護(hù)雙優(yōu)化與設(shè)計溝通在基坑上口澆筑100mm厚C25混凝土保護(hù)基坑周邊泡水計劃**實際采用噴漿支護(hù)上翻**m即可。并且將基坑邊臨時道路加入上口保護(hù)內(nèi)，算入工程量清單內(nèi)。2021.8小計**實施階段1樁間土掏挖依據(jù)定額優(yōu)化根據(jù)定額內(nèi)容乘以相應(yīng)人工子目**，在施工組織編制時說明現(xiàn)場間距及防止對其它樁位影響，采用人工土石方開挖，計劃**在施組與方案中擴(kuò)大人工挖土比例，利用機(jī)械挖土?xí)_動樁基樁位等原因，確認(rèn)樁間人工挖土。依據(jù)定額規(guī)則，掏挖樁間土不扣除樁身所占體積，人工與機(jī)械乘以系數(shù)**。李想：業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)，方案與實際實施的統(tǒng)籌。李智：定額內(nèi)容套取及固定。鄧信杰：對于方案資料的編制。童寧：現(xiàn)場施工管理按照策劃點實施。2021.62綜合腳手架依據(jù)定額優(yōu)化定額規(guī)定室內(nèi)腳手架按綜合腳手架計取，超出**m部分按單項腳手架乘以定額系數(shù)計算計劃**按定額內(nèi)容進(jìn)行套取與計算2021.93屋面防水附加層依據(jù)定額優(yōu)化屋面等部分的陰角、陽角處需增加防水附加層計劃**防水附加層套用卷材防水，人工系數(shù)乘以**，通過施工方案等措施增加防水附加層工程量2021.74地溝防水卷材依據(jù)定額優(yōu)化地溝零星部位防水卷材鋪設(shè)，人工乘以系數(shù)**計劃**依據(jù)定額套取2021.75樁基充盈系數(shù)依據(jù)定額優(yōu)化定額內(nèi)充盈系數(shù)為1.212，定額規(guī)定實測充盈系數(shù)不同時可以調(diào)整，與業(yè)主確認(rèn)增加充盈系數(shù)，增加為**計劃**積極與業(yè)主溝通，并且編制完整的澆樁記錄與業(yè)主確認(rèn)2021.66砌塊墻部分（人工費）依據(jù)定額優(yōu)化砌塊強(qiáng)度：A5.0B06Ma7.5專用砂漿。計劃**確認(rèn)財評套價習(xí)慣，參考定額要求與材料強(qiáng)度規(guī)格是否適用含膠砂漿定額同甲方進(jìn)行溝通并套用相關(guān)定額。李想：業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)李智：定額內(nèi)容套取及固定秦功敬：商混站的聯(lián)系與資料收集2021.77模板不扣減柱梁墻板等重疊部分依據(jù)定額優(yōu)化柱梁墻板欄板相互連接重疊部分，均不扣除模板面積。與分包計算時按接觸面積計算，與業(yè)主結(jié)算時按不扣除構(gòu)件陽角模板重疊部分。計劃**依據(jù)定額計算規(guī)則調(diào)整圖形計算規(guī)則。2021.68獨立基礎(chǔ)坡度及模板增加依據(jù)定額優(yōu)化本項目獨立基礎(chǔ)為上部帶坡形式，定額中并未有斜面是否應(yīng)計算模板規(guī)定。計劃**咨詢相關(guān)單位并爭取與業(yè)主確認(rèn)此部分應(yīng)支設(shè)模板，現(xiàn)場不施工。2021.69土方外運依據(jù)定額優(yōu)化與業(yè)主確認(rèn)土方運距**公里完成**已確認(rèn)2021.210混凝土河砂認(rèn)價認(rèn)質(zhì)認(rèn)價實際采用河砂攪拌的商品混凝土，經(jīng)發(fā)、承包雙方簽證認(rèn)可后，每立方米可增加不含稅單價**元.計劃**經(jīng)攪拌站確認(rèn)增加河砂配合比內(nèi)容，與業(yè)主確認(rèn)增加內(nèi)容。2021.711鋼筋抗震認(rèn)質(zhì)認(rèn)價熱軋抗震鋼筋在同規(guī)格型號價格的基礎(chǔ)上增加**元/噸完成**已確認(rèn)/2021.312鋼筋品牌認(rèn)質(zhì)認(rèn)價邯鋼、安鋼、濟(jì)鋼在同規(guī)格型號價格的基礎(chǔ)上增加**元/噸；計劃**擴(kuò)大該品牌的確認(rèn)數(shù)量秦功敬：鋼筋廠家的聯(lián)系與資料收集管理2021.713斷橋鋁合金窗認(rèn)質(zhì)認(rèn)價降低采購成本，與業(yè)主確認(rèn)材料品牌與價格計劃**在能通過安全質(zhì)量驗收的前提下，與業(yè)主認(rèn)定型材品牌與價格，減小玻璃厚度李想：業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)秦功敬：通過詢價與考察，降低采購價格2021.714金屬卷簾(閘）門認(rèn)質(zhì)認(rèn)價降低采購成本，與業(yè)主確認(rèn)材料品牌與價格。計劃**降低采購成本，與業(yè)主確認(rèn)材料品牌與價格2021.715材料調(diào)差認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工程施工期間周口市工程造價信息價的平均值計劃/采用加權(quán)平均計算，根據(jù)信息價水平調(diào)整進(jìn)貨單，將工程量調(diào)整至信息價較高水平月份秦功敬：負(fù)責(zé)資料的調(diào)整與歸集2021.816天棚刷白認(rèn)質(zhì)認(rèn)價乳膠漆品牌確認(rèn)計劃**與業(yè)主確認(rèn)乳膠漆品牌，擴(kuò)大認(rèn)質(zhì)認(rèn)價金額。李想：業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)秦功敬：通過詢價與考察，降低采購價格。2021.717巖棉板保溫認(rèn)質(zhì)認(rèn)價300kg/m3巖棉板防火隔離帶計劃**信息價內(nèi)未有**kg/m3價格，且市場尚未有此規(guī)格，需與業(yè)主確定認(rèn)質(zhì)認(rèn)價金額2021.718外墻真石漆認(rèn)質(zhì)認(rèn)價確認(rèn)乳膠漆品牌計劃**與業(yè)主確認(rèn)真石漆品牌，擴(kuò)大認(rèn)質(zhì)認(rèn)價金額。2021.719混凝土超運距認(rèn)質(zhì)認(rèn)價定額內(nèi)只考慮10公里以內(nèi)運費計劃**策劃混凝土運距，并于業(yè)主確認(rèn)此運距。信息價說明：商混運距超過**公里，每增加**公里，每立方米混凝土增加**元.李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)2021.720混凝土泵送超運距認(rèn)質(zhì)認(rèn)價**公里外汽車泵送費，汽車泵送費**元/m3計劃**擴(kuò)大確認(rèn)汽車泵使用數(shù)量，2021.721砂漿超運距認(rèn)質(zhì)認(rèn)價定額內(nèi)只考慮15公里以內(nèi)運費計劃**信息價說明：預(yù)拌砂漿價格含**公里運輸費，超過**公里，每增加**公里運輸費増加**元/T.2021.722房心回填雙優(yōu)化室內(nèi)地面灰土墊層原為3：7灰土回填實施**實際采用**灰土回填，降低石灰比例，并不影響施工后效果。李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2021.623塔吊選型優(yōu)化雙優(yōu)化技術(shù)標(biāo)中原計劃4棟商鋪共設(shè)置2臺TC6513塔吊完成**優(yōu)化后采用2臺TC5710塔吊進(jìn)行材料的垂直運輸已完成24模板優(yōu)化雙優(yōu)化定額內(nèi)模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為4次計劃**在保證合格的情況下，地庫部分使用舊模板，標(biāo)準(zhǔn)層處使用新模板增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，通過管理手段增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)。2022.325鐵路橋、河道換填優(yōu)化雙優(yōu)化多層部分存在一條廢棄河道以及廢棄鐵路橋換填。實施**經(jīng)積極與業(yè)主及設(shè)計溝通，下發(fā)設(shè)計聯(lián)系單。廢棄鐵路橋基坑采用級配砂石分層回填至樁頂標(biāo)高；廢棄河道采用3：7灰土回填壓實至樁頂標(biāo)高；李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2021.526邊坡支護(hù)腰梁雙優(yōu)化邊坡支護(hù)腰梁優(yōu)化施工計劃**實際施工時在確認(rèn)施工質(zhì)量并進(jìn)行驗算，優(yōu)化壁厚，部分采用小號槽鋼，并與設(shè)計溝通圖紙中明確腰梁采用大一號槽鋼做錨索腰梁，關(guān)系熟絡(luò)后可采用減少排數(shù)施工，回填土方時候回收腰梁2021.827降水井使用時間雙優(yōu)化依據(jù)施組方案，自土方開挖時進(jìn)行基坑降水，待土方回填后停止降水計劃**較實際使用時間簽證時間增加**個月李想：負(fù)責(zé)業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)鄧信杰：負(fù)責(zé)方案編制及資料確認(rèn)李智：對于結(jié)果進(jìn)行計算與金額確認(rèn)童寧：確認(rèn)后現(xiàn)場的實際施工2021.828施工電梯優(yōu)化雙優(yōu)化技術(shù)標(biāo)中原計劃4棟商鋪每棟設(shè)置1臺施工電梯，共計4臺。完成**優(yōu)化后采用**座落地式卸料平臺配合塔吊進(jìn)行材料的垂直運輸已完成29基坑支護(hù)鋼筋網(wǎng)雙優(yōu)化基坑支護(hù)鋼筋網(wǎng)片優(yōu)化計劃**實際現(xiàn)場需計算確認(rèn)能達(dá)到支護(hù)效果且利潤率最高的鋼筋配置方案，并與設(shè)計溝通增加鋼筋網(wǎng)片配置規(guī)格。2021.830砼墻直接涂料雙優(yōu)化砼墻澆筑質(zhì)量管理優(yōu)化計劃**實際施工加強(qiáng)混凝土主體