賓館房屋租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅用于______（填寫(xiě)租賃用途，如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害公共利益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3房屋及附屬設(shè)施因非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過(guò)______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）乙方逾期未支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的；（5）乙方利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益的。（1）甲方未按照約定提供符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施的；（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：1.甲方作為房屋的所有者，應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。這意味著甲方有責(zé)任確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施的正常運(yùn)行以及必要的家具和家電的完好。甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋能夠滿足乙方的正常使用需求。2.乙方作為承租方，有責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。這包括保持房屋的清潔、定期檢查和維護(hù)設(shè)施，以及在使用過(guò)程中避免造成不必要的損壞。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致?lián)p壞的行為。3.在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能因正常磨損或意外事件而損壞。對(duì)于非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方則應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。如果甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。這一點(diǎn)在合同中應(yīng)明確維修的時(shí)間限制和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.如果損壞是由于乙方的不當(dāng)使用、疏忽或故意行為造成的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞或從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。在這種情況下，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知乙方，并給出修復(fù)的時(shí)間和要求。5.合同中還應(yīng)當(dāng)明確對(duì)于緊急情況的處理方式。例如，如果房屋發(fā)生突發(fā)的水管破裂、電力故障等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施以防止損壞的擴(kuò)大。緊急維修的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)具體情況和原因來(lái)確定。6.在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。此時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行共同檢查，確認(rèn)是否有損壞或需要維修的地方。如有損壞，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或從押金中扣除?？傊?，房屋維護(hù)及維修責(zé)任的明確是賓館房屋租賃合同中非常重要的一部分，它不僅關(guān)系到房屋的保養(yǎng)和維修，還直接影響到雙方的經(jīng)濟(jì)利益和租賃關(guān)系的和諧。因此，在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解這一部分的內(nèi)容，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。在賓館房屋租賃合同中，除了上述提到的房屋維護(hù)及維修責(zé)任之外，還有幾個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注和詳細(xì)說(shuō)明：租金及支付方式租金的金額、支付周期和支付方式是租賃合同中的核心內(nèi)容。合同中應(yīng)明確租金的具體數(shù)額，以及租金的支付頻率（如每月、每季度等）。還應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，包括支付時(shí)間、支付地點(diǎn)和接受租金的賬戶信息。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，合同中應(yīng)規(guī)定滯納金的計(jì)算方法和支付期限。滯納金的設(shè)置有助于促使乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。押金押金是租賃合同中常見(jiàn)的財(cái)務(wù)保障措施。合同中應(yīng)明確押金的金額、支付方式和退還條件。押金通常用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間可能對(duì)房屋造成的損害或未支付的費(fèi)用。合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明在租賃期滿或合同解除后，甲方如何檢查房屋狀況，并在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償后，按照約定無(wú)息退還押金。合同的變更和解除合同中應(yīng)包含關(guān)于合同變更和解除的條款，明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及變更或解除合同的具體程序。例如，如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方的時(shí)間；如果甲方需要提前解除合同，應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償?shù)?。這些條款有助于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的情況。違約責(zé)任違約責(zé)任是租賃合同中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，它規(guī)定了當(dāng)一方違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同中應(yīng)詳細(xì)列出可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違約金的設(shè)定應(yīng)合理，既能起到懲罰違約行為的作用，又不應(yīng)過(guò)高以免違反法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決條款規(guī)定了當(dāng)雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），以及解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。選擇合適的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，可以在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)減少雙方的時(shí)間和成本。其他約定合同中還可能包含其他特殊約定，如乙方是否可以轉(zhuǎn)租、分租，甲方是否提供某些服務(wù)（如清潔、維修等），以及乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則等。這些約定應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求和實(shí)際情況來(lái)制定，以確保合