市區(qū)二手回遷房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：***乙方：***1、依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：2、甲方自愿將位于**市**區(qū)***********第**棟****單元***樓***號的自有住房出售給乙方。該房屋系******結(jié)構(gòu)，建筑面積******平方米，房屋全部權(quán)證號碼為***********。3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣************的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔；該房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣*******，余款大寫人民幣***；余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后***日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議；若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形；與原售房單位如有購房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金的結(jié)余部分不予退還，伴同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的狀況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房屋應(yīng)無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。11、房屋交付后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕。12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方全部。13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)；產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。14、甲方在本合同簽訂前已照實告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒有商定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用；若乙方違約，定金不退。18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。假如雙方爭議不能協(xié)商全都，依法向人民法院起訴。19、本合同自雙方簽訂之日起生效。20、本合同共頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力。21、甲、乙雙方商定補充條款如下：出賣方：*******購買方：*******電話：********電話：********簽約日期：**年*月*日簽約日期：**年*月*日市區(qū)二手回遷房買賣協(xié)議書(第二篇)市區(qū)二手回遷房買賣協(xié)議書合同編號：[填寫編號]摘要：本協(xié)議書是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就市區(qū)二手回遷房的買賣而訂立的協(xié)議。協(xié)議涉及雙方的權(quán)益和責(zé)任，請雙方仔細閱讀。一、房屋基本信息1.房屋地址：（中文）___________________（英文）___________________2.房屋類型：市區(qū)二手回遷房二、協(xié)議條款1.乙方保證其所出售的回遷房的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)清晰合法，并無任何質(zhì)押、抵押或其他糾紛。2.甲方同意購買乙方所出售的市區(qū)二手回遷房，合同總價款為人民幣（中文）___________________元整。3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（中文）___________________日內(nèi)，款項以人民幣的形式支付給乙方。乙方確認(rèn)收到款項后，將及時辦理交房手續(xù)。4.乙方應(yīng)保證在交房時將房屋交付給甲方，并辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)完備。5.若因乙方原因?qū)е聼o法交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方（中文）___________________元作為違約金。6.房屋交付后，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的所有費用和風(fēng)險。7.雙方同意，如因房屋交付手續(xù)不及時或不完備，產(chǎn)生的稅費、滯納金、罰款等費用由乙方承擔(dān)。8.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。9.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至履行地有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：簽署日期：(第二篇)：-字體采用宋體，字號12號；-段落居左對齊；-標(biāo)題采用加粗字體；-使用合適的標(biāo)題層次，使得整份合同結(jié)構(gòu)清晰。市區(qū)二手回遷房買賣協(xié)議書(第三篇)市區(qū)二手回遷房買賣協(xié)議書賣方：（姓名）買方：（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息本協(xié)議涉及的房屋位于（城市、區(qū)域、小區(qū)、具體地址），具體面積約為（平方米），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。第二條交付與交付房款1.買方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起（具體時間）起，支付房屋總價款為（具體金額）人民幣（大寫）。2.房屋交付日期為本協(xié)議生效之日起（具體時間）。第三條房屋權(quán)屬和非擔(dān)保聲明1.賣方鄭重聲明，房屋的產(chǎn)權(quán)系合法、有效，并且不存在任何糾紛、抵押或其他權(quán)屬糾紛。2.賣方承諾在本協(xié)議生效之日起委托權(quán)威的律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證買方合法取得房屋所有權(quán)。第四條房屋狀況與維修責(zé)任1.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，買方有權(quán)提出書面申請維修或要求降低房屋總價款。2.買賣雙方約定，房屋交付后，日常維修及維護責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條保密條款任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件和信息，買賣雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。第六條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條協(xié)議生效和爭議解決本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，自雙方簽字蓋章