合同編號：_______土地居間服務合同甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供土地居間服務，包括但不限于土地信息搜集、土地推薦、協(xié)助甲方與土地出讓方進行溝通協(xié)商、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和提供的土地信息，積極尋找合適的土地資源，并向甲方提供詳細的土地信息和相關(guān)資料。二、服務費用2.1甲方應向乙方支付土地居間服務費，具體金額為土地成交價格的_______%。2.2甲方應在土地成交后_______日內(nèi)，將服務費支付給乙方。如甲方未按期支付服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.3乙方在收到服務費后，應向甲方開具正規(guī)的服務費發(fā)票。三、甲方權(quán)利與義務3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地需求信息和相關(guān)資料，以便乙方更好地提供居間服務。3.3甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保居間服務的順利進行。3.4甲方應按照約定支付服務費用，不得無故拖延或拒付。四、乙方權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的土地需求信息和相關(guān)資料，以便乙方更好地提供居間服務。4.2乙方應按照本合同約定提供土地居間服務，并確保所提供的信息和資料的準確性。4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。4.4乙方不得與甲方進行任何形式的欺詐、虛假宣傳或誤導行為。五、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方未能按照約定提供居間服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費。6.3如甲方無正當理由解除本合同，應向乙方支付相當于服務費_______%的違約金。七、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方提供的土地需求信息和相關(guān)資料2.乙方提供的土地信息和相關(guān)資料3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.土地開發(fā)項目：增加條款：a.甲方應提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件副本。b.乙方應協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。c.雙方應明確土地開發(fā)項目的進度要求和時間節(jié)點。2.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用：增加條款：a.甲方應提供農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用批準文件。b.乙方應協(xié)助甲方辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。c.雙方應明確土地轉(zhuǎn)用后的用途和開發(fā)強度。3.土地征收與補償：增加條款：a.甲方應提供土地征收決定和補償方案。b.乙方應協(xié)助甲方與被征收方進行協(xié)商和談判。c.雙方應明確土地征收補償?shù)臉藴屎椭Ц斗绞健?.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.甲方應提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。b.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。c.雙方應明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.土地租賃：增加條款：a.甲方應提供土地租賃合同。b.乙方應協(xié)助甲方辦理土地租賃登記手續(xù)。c.雙方應明確土地租賃的期限、租金支付方式和租賃用途。詳細附件列表及要求說明：1.甲方提供的土地需求信息和相關(guān)資料：要求：詳細描述土地的位置、面積、用途、開發(fā)強度等需求信息。要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明等相關(guān)證照復印件。2.乙方提供的土地信息和相關(guān)資料：要求：詳細描述土地的位置、面積、用途、開發(fā)強度等信息。要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人聯(lián)系明等相關(guān)證照復印件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）：要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于特殊條款、附加服務、費用調(diào)整等。實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.信息不對稱：解決辦法：雙方應充分溝通，確保提供的信息真實、準確、完整。2.服務費用爭議：解決辦法：明確服務費用的計算方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。3.履約能力不足：解決辦法：雙方應評估對方的履約能力，并在合同中約定違約責任和賠償方式。4.合同解除和終止：解決辦法：明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.保密義務：解決辦法：明確保密義務的范圍和期限，確保雙方的商業(yè)秘密和隱私信息得到保護。6.法律法規(guī)變化：解決辦法：合同中應包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以符合新的法律法規(guī)要求。7.第三方介入：解決辦法：合同中應明確，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如果需要第三方介入，應詳細規(guī)定第三方的權(quán)利和義務，并經(jīng)雙方書面同意。8.不可抗力因素：解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對方的方式、因不可抗力導致合同無法履行時的解決措施等。9.合同解釋和適用法律：解決辦法：合同中應明確合同條款的解釋順序和適用的法律，以避免因解釋和法律適用問題產(chǎn)生的爭議。10.爭議解決機制：解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及選擇適用的仲裁機構(gòu)或法院。注意事項：1.合同條款的明確性：確保所有條款都是明確無歧義的，避免模糊不清的表述，以免造成誤解或爭議。2.合同的簽署和保存：合同應由雙方的授權(quán)代表簽署，并保留簽署日期。雙方應各自保留合同正本，并確保合同的保存安全。3.合同的修改和補充：任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。4.合同的履行監(jiān)督：雙方應定期檢查合同的履行情況，確保雙方按照合同條款履行各自的義務。5.合同終止后的善后工作：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，如退還押金、結(jié)算費用、交接文件等。6.風險管理：雙方應評估合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險，并制定相應的風險管理和應對措施。7.合同的溝通和協(xié)調(diào)：在