PAGE1深圳市國銀建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司第2頁共7頁******主體工程竣工初驗(yàn)監(jiān)理工作總結(jié)深圳市國銀建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司SHENZHENGUOYINENGINEERINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD.2024年*月14日竣工初驗(yàn)監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況1、建設(shè)單位：深圳市***實(shí)業(yè)有限公司2、設(shè)計(jì)單位：悉地國際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司3、勘察單位：深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司4、監(jiān)理單位：深圳市國銀建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司5、施工單位：江蘇省****股份有限公司6、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及組成：本工程位于深圳市******街道龍瀾大道與大浪南路交匯處西北側(cè)，總建筑面積143776.88平方米，建筑總高度為96.7米，設(shè)兩層地下室，地下建筑面積26772.2.平方米，功能為機(jī)動(dòng)車停車庫、設(shè)備用房。地上共2棟建筑，每棟20層，地下室為2層，基礎(chǔ)埋深為-8.6m。地上1層層高為6m，2-7層為5.4m，8-20層層高4.5m?；A(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震烈度為7度，抗震設(shè)防類別為丙類；設(shè)計(jì)使用年限為50年，均為丙類高層廠房。7、工程工期：本工程開工日期2021年12月，計(jì)劃竣工日期為202*年*月30日二、監(jiān)理工作依據(jù)1、施工設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)施工文件；2、建筑工程施工承包合同及監(jiān)理合同；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)《GB50300-2013》；4、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范?GB50208-2011?5、建筑工程測(cè)量規(guī)范《GB50026-2007》；6、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范《JGJ46-2005》；7、建筑樁基技術(shù)規(guī)范《JGJ94-2008》；8、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50202-2018》；9、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50204-2015》；10、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范《JGJ18-2012》；11、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)《GB/50107-2010》；12、砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范《GB50203-2011》；13、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法及制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖《16G101》；14、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50207-2012》；15、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50209-2010》；16、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50210-2018》；17、建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50303-2015》；18、建筑給排水和采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50242-2013》；19、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50411-2019》20、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)《JGJ59-2021》21、建筑工程強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）；22、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》201323、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法規(guī)。三、施工合同履約情況施工單位能嚴(yán)格相關(guān)規(guī)范、政府規(guī)章制度及設(shè)計(jì)圖紙、已批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案等工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量及安全管理體系運(yùn)行正常，施工合同履行情況良好。截止目前為止，本工程施工階段嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)沒有發(fā)生如何質(zhì)量及安全事故。四、監(jiān)理合同履行情況：1、監(jiān)理工作開始時(shí)間：2022年12月開始至今。2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實(shí)行了一系列監(jiān)理制度，如工地會(huì)議制度、主要設(shè)備、材料見證取樣、送樣復(fù)試及報(bào)驗(yàn)制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查制度、工程資料審核制度等。3、采用跟蹤監(jiān)理與旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段，使工程施工處于受控狀態(tài)。

4、主動(dòng)做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底等），強(qiáng)化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查等)，積極采取事后控制措施（如工程質(zhì)量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進(jìn)度，認(rèn)真審閱各單位提交的總施工進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度計(jì)劃，督促各單位將施工進(jìn)度計(jì)劃按照年月周進(jìn)行分解，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行過程中將實(shí)際施工進(jìn)度及時(shí)與計(jì)劃進(jìn)度比較，督促提醒施工方抓緊施工進(jìn)度。

6、對(duì)文明、安全施工進(jìn)行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工單位建立安全管理體系及安全組織架構(gòu)，對(duì)危大工程進(jìn)行重點(diǎn)管控，對(duì)危大工程及時(shí)編制安全專項(xiàng)施工方案，對(duì)危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案及時(shí)組織專家論證，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施安全三層三級(jí)管理體系，每月每周及節(jié)假日定期組織安全專項(xiàng)檢查，以便提高工人的安全文明施工意識(shí)，消除安全隱患，做到現(xiàn)場(chǎng)安全施工。五、各單位配合情況設(shè)計(jì)單位在開工前進(jìn)行了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。施工過程中，及時(shí)辦理建設(shè)單位、施工單位所提出的設(shè)計(jì)修改和變更。地質(zhì)勘探單位能及時(shí)參加基槽驗(yàn)收及基礎(chǔ)驗(yàn)收，并提出自己專業(yè)意見。工程驗(yàn)收情況1、地基與基礎(chǔ)分部2023年1月5日驗(yàn)收合格；2、主體結(jié)構(gòu)分部2023年7月13日驗(yàn)收合格；3、建筑節(jié)能分部工程工程202*年2月26日驗(yàn)收合格：4、裝飾裝修、通風(fēng)與空調(diào)、建筑給排水及供暖、建筑電氣、屋面、智能建筑等分部工程自評(píng)合格。七、工程實(shí)體情況評(píng)估1、質(zhì)量保證體系評(píng)估⑴、建筑材料出廠實(shí)驗(yàn)報(bào)告、合格證、復(fù)試報(bào)告等各項(xiàng)質(zhì)量保證資料齊全，對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料，設(shè)專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格管理，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料及時(shí)按規(guī)范取樣，送檢測(cè)單位檢測(cè)，合格后方準(zhǔn)使用于工程上。⑵、各分項(xiàng)工程的施工嚴(yán)格把關(guān)，有自檢、互檢制度和專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查工作。⑶、隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料齊全。2、質(zhì)量保證資料核查表由建設(shè)單位在202*年*月5日組織甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和各施工單位對(duì)各專業(yè)質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，共核查10個(gè)分部工程的資料。本單位工程合同施工范圍內(nèi)的所有專業(yè)資料齊全，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，簽字蓋章合法有效。3、對(duì)工程樁及主要建筑材料檢查或檢測(cè)該工程所進(jìn)場(chǎng)鋼材、商品砼、擠塑板、防水材料、門窗型材等均按品種、批量進(jìn)場(chǎng)時(shí)均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行取樣復(fù)檢，結(jié)果合格。⑴、工程樁的檢測(cè)⑵、砼采用京基、中天元混凝土有限公司的商品砼，供方每次澆筑砼前提供相應(yīng)的砼配合比通知單，我部對(duì)每輛送貨車的砼進(jìn)行有關(guān)檢查。按照規(guī)定留置砼試塊，共留置C60標(biāo)養(yǎng)試塊129組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊45組，C50標(biāo)養(yǎng)試塊49組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊23組，C40標(biāo)養(yǎng)試塊40組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊20組，C35標(biāo)養(yǎng)試塊88組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊46組，C30標(biāo)養(yǎng)試塊319組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊120組，所有試塊全部有見證送檢，所有送檢試塊均合格，并經(jīng)統(tǒng)計(jì)評(píng)定達(dá)到了設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。⑶、鋼筋主要使用的是桂萬鋼、友鋼、桂鑫、柳鋼、粵裕豐等產(chǎn)品，鋼筋原材料均有出廠質(zhì)保書或檢驗(yàn)報(bào)告，鋼筋進(jìn)場(chǎng)后復(fù)檢前均不許使用，經(jīng)監(jiān)理有見證抽樣送檢合格后才使用，共送檢398組。⑷、主體部分鋼筋直螺紋套筒檢測(cè)1065組，所有試件接頭全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑸、加氣砼砌塊采用深圳市宏達(dá)輕質(zhì)墻體材料有限公司和深圳市華得寶建材有限公司的產(chǎn)品，并由其提供廠家質(zhì)保書、合格證，在監(jiān)理見證下抽檢21組，合格后才使用。⑹、砌筑砂漿采用深圳市中天元混凝土有限公司的商品砂漿，砌筑砂漿試塊檢測(cè)26組，所有試件全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑺、內(nèi)外墻膩?zhàn)庸矙z測(cè)15組，內(nèi)外墻涂料共檢測(cè)17組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑻、外墻涂料檢測(cè)7組，屋面、樓梯、設(shè)備房地磚檢測(cè)2組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑼、防水卷材檢測(cè)8組，防水涂料檢測(cè)5組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑽、幕墻四性檢測(cè)1組，門窗三性檢測(cè)1組，石材檢測(cè)1組，鋁合金型材檢測(cè)1組，鋁板節(jié)能檢測(cè)1組，玻璃節(jié)能檢測(cè)1組，巖棉檢測(cè)2組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。⑾、擠塑板節(jié)能檢測(cè)6組，燃燒性能檢測(cè)6組，密度檢測(cè)6組，所有檢測(cè)全部見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⑿、外墻涂料太陽輻射吸收系數(shù)檢測(cè)1組，蒸壓加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)21組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⒀、水電鍍鋅電線管檢測(cè)3組，PVC-U阻燃電工套管檢測(cè)1組，電線電纜檢測(cè)檢測(cè)5組，建筑排水用聚乙烯（PVC-U）管材檢測(cè)2組，鍍鋅焊接鋼管檢測(cè)1組，襯塑鋼管檢測(cè)1組，插座開關(guān)檢測(cè)2組，給水不銹鋼檢測(cè)1組，雙壁波紋管檢測(cè)1組，所有檢測(cè)全部有見證送檢，檢測(cè)結(jié)果合格。⒁、消防電線電纜檢測(cè)檢測(cè)2組，管材6組檢測(cè)結(jié)果合格。4、實(shí)體檢測(cè)⑴、主體樓板厚度：主要有110、120、150、180和200等，經(jīng)監(jiān)理有見證共抽取34個(gè)點(diǎn)，全部合格。⑵、主體鋼筋保護(hù)層厚度：地下室梁保護(hù)層合格率94.6%，板保護(hù)層合格率93.9%；1#樓梁保護(hù)層合格率93.8%，板保護(hù)層合格率94.25%；2#樓梁保護(hù)層合格率94.4%，板保護(hù)層合格率95.25%；，判定結(jié)果為合格；⑶、主體混凝土回彈（監(jiān)理見證回彈）：C30、C35、C40、C50、C60共計(jì)5個(gè)等級(jí)，回彈檢測(cè)310個(gè)點(diǎn)，全部合格。⑷、砌體拉結(jié)筋：地下室墻體拉拔試驗(yàn)共32根，1#樓墻體拉拔試驗(yàn)共99根，1#樓墻體拉拔試驗(yàn)共99根，全部合格。⑸、內(nèi)、外墻抹灰砂漿拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)1組。5、沉降觀測(cè)按設(shè)計(jì)圖要求，建筑物設(shè)20個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)。最早設(shè)點(diǎn)時(shí)間為2022年6月25日，首次觀測(cè)時(shí)間為2022年6月25日，已觀測(cè)12次，最后觀測(cè)時(shí)間為202*年7月10日，累積沉降量最大值-4.25mm，累積沉降速率≤0.02mm/d，沉降穩(wěn)定，符合規(guī)范要求。單位工程質(zhì)量評(píng)估及驗(yàn)收意見按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）要求及時(shí)對(duì)檢驗(yàn)批，分項(xiàng)工程，分部工程（包括工程質(zhì)量控制資料核查，工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功功能抽查記錄，工程觀感質(zhì)量檢查）進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。在總包單位主體工程質(zhì)量自評(píng)合格