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第頁共頁二手房個人購房合同標準版本個人購房合同甲方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方所擁有并合法擁有出售的住房（以下簡稱“房屋”）進行買賣，達成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房屋用途：產權證號：是否有抵押：是否有擔保：1.2房屋交付標準：房屋保養(yǎng)：（如：墻面、地板、門窗等是否有損壞或有需修補的地方）附屬設施：（如：空調、陽臺、廚房渠道管道等）1.3房屋交付時間：賣方應在（具體日期）之前完成房屋的交付。第二條買賣價款與支付方式2.1本次買賣房屋的總價款為：（具體金額）。甲方應在本合同簽訂后（具體日期）前支付房屋價款的（具體比例）作為首付款。甲方應在（具體日期）之前支付房屋價款的（具體比例）作為尾款。2.2買賣房屋價款的支付方式如下：首付款支付方式：尾款支付方式：第三條房屋權屬和擔保3.1房屋的權屬證明：賣方應提供房屋產權證明、不動產權屬證明等相關證明文件。3.2房屋的擔保：賣方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何債權人對該房屋享有優(yōu)先購買權的情況。賣方保證所售房屋沒有任何糾紛和法律爭議。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋交付：賣方應在本合同簽訂后（具體日期）前將房屋交付給買方。4.2房屋驗收：買方應在房屋交付后的（具體天數(shù)）內，對所購房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質量問題、損壞等情況，買方有權要求賣方予以修復或替換。第五條房屋的使用和維修5.1房屋的使用：自房屋交付之日起，房屋所有權歸買方所有，買方有權自由使用、租賃或出售房屋，但不得違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.2房屋的維修：房屋產生的維修費用由買方承擔。第六條合同的解除和違約責任6.1合同解除：如果發(fā)生以下情況，買賣合同可以被解除：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方未履行或無法履行合同，且經催告后仍不履行或無法履行；3）違約金或賠償金不能充分彌補損失的情況。6.2違約責任：如果甲方未按約定支付房屋價款或賣方未按約定交付房屋，則構成違約行為，違約方應向對方支付違約金。第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式：合同爭議應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關部門進行調解或者向人民法院起訴。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：

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