第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同書甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣房屋的合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同標(biāo)的1.1根據(jù)甲方提出的房屋出售意向和乙方的購(gòu)房需求，甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.2房屋的基本情況如下：房屋面積：_____________戶型：_____________樓層：_____________房屋用途：_____________權(quán)屬情況：_____________其他：_____________第二條交付與驗(yàn)收2.1甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。2.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋以及包括房屋內(nèi)裝修、家具等在內(nèi)的一切附屬設(shè)施和物品按照合同約定進(jìn)行清理和移交。2.3乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退款。第三條價(jià)格和支付方式3.1房屋總價(jià)款為______萬元（人民幣），乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性付清。3.2房屋總價(jià)款的支付方式為：______元定金，余款在交付房屋時(shí)一次性支付。第四條產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)4.1乙方購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和通知或配合辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證和擔(dān)保5.1甲方保證其處分的房屋系合法所有并未被任何第三方侵權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，乙方在接受房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1除非本合同另有約定，任何一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的______%。6.2如果由于甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條合同的變更和解釋7.1合同雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至交付房屋并辦理過戶手續(xù)完畢之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方