深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例考試1、1、物業(yè)專項維修資金包括哪些?下列選項正確的是?(多選題)【單選題】A.公共收益B.首期歸集的專項維修資金C.停車費D.日常收取的專項維修資金2、2、物業(yè)服務合同中委托方的蓋章應當蓋誰的公章?(單選題）【單選題】A.業(yè)主委員會B.街道辦事處C.業(yè)主大會D.住房和建設局3、3、住宅物業(yè)的車位、車庫約定歸建設單位所有的，其所有的車位、車庫只能出【單選題】A.售、附贈、出租給本物業(yè)管理區(qū)域的（）。(單選題)A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.物業(yè)使用人D.物業(yè)服務企業(yè)4、4、業(yè)主大會會議可以采用書面形式或者通過_召開。(單選題)【單選題】A.微信方式B.互聯網方式C.微信群方式D.電話形式5、5、籌備組發(fā)布的通知或者公告,應當加蓋_公章?！矄芜x題)【單選題】A.派出所B.籌備組C.社區(qū)工作站D.街道辦事處6、6、業(yè)主未按照規(guī)定繳納住宅維修基金或者物業(yè)專項維修資金的,由哪--類主體進【單選題】A.行催繳?(單選題）A.街道辦事處B.物業(yè)服務企業(yè)c.業(yè)主委員會D.業(yè)主委員會主任7、7、哪個部門負責依法查處住宅物業(yè)管理區(qū)域影響公共安全和公共秩序的違法行【單選題】A.為,對監(jiān)控安防、車輛停放等開展監(jiān)督檢查。(單選題)A.住房和建設部門B.交管部門c.公安機關D.司法部門8、8、物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)項目賺取的利潤是什么?(單選題)【單選題】A.物業(yè)服務費B.物業(yè)管理費c.物業(yè)費D.服務費9、9、業(yè)主繳納日常收取的專項維修資金可以何種形式繳納?(多選題}·【單選題】A.繳納物業(yè)管理費時一并繳納B.利用共有物業(yè)收益補足C.利用共有物業(yè)收益繳納D.個人所得稅中予以扣除10、10、物業(yè)管理區(qū)域供水、供電、供氣、通訊等費用應當由誰向最終用戶收取。(單【單選題】A.選題)A.物業(yè)服務企業(yè)B.相關專營單位c.業(yè)主大會D.業(yè)主委員會11、11、小區(qū)業(yè)委會執(zhí)行秘書的物業(yè)管理違法行為或者行政處罰決定將會以何種形式【單選題】A.做后續(xù)處理。下列選項正確的是.(多選題)A.記錄信用信息檔案B.通過物業(yè)管理信息平臺公布.C.物業(yè)服務協(xié)會通報D.納入銀行借貸征信12、12、首期歸集的專項維修資金應當由以下哪個主體繳納?(單選題}【單選題】A.業(yè)主B.B．前期物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.業(yè)主大會13、13、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的_，接受業(yè)主大會、業(yè)主監(jiān)事會或者監(jiān)事以及業(yè)主【單選題】A.的監(jiān)督。(單選題)A.分支機構.B.直屬機構C.執(zhí)行機構D.常設機構14、14、小區(qū)應急維修費用在哪里列支?(多選題)【單選題】A.業(yè)主共有資金賬戶B.物業(yè)專項維修資金C.物業(yè)服務企業(yè)賬戶D.物業(yè)服務費15、15、業(yè)主大會通過()和業(yè)主委員會行使職權。(單選題)【單選題】A.物業(yè)服務企業(yè)B.業(yè)主大會會議c.居民委員會D.政府16、16、物業(yè)管理區(qū)域出現下列哪些情形時,物業(yè)服務企業(yè)應當立即采取應急處置措施，【單選題】A.保障安全。{多選題)A.供水、排水設施設備發(fā)生故障或者其他影響正常使用的情況B.供電設施設備發(fā)生故障或者其他影響正常使用C.電梯、消防設施發(fā)生故障D.業(yè)主專有部分墻皮脫落17、17、籌備組組長應當有誰擔任?(單選題)【單選題】A.派出所代表B.街道辦事處代表C.業(yè)主代表D.居委會代表18、18、業(yè)主共有資金賬戶應當通過物業(yè)管理信息平臺（）向全體業(yè)主公開。(單選題)【單選題】A.按季度B.按月度c.每半年一次D.實時19、19、哪些行政部門可以指導監(jiān)管物業(yè)管理區(qū)域內各類事項?（）(單選題)【單選題】A.住房建設部門B.公安部門C.水務部門D.各行政部門均有權依照職權監(jiān)管指導20、20、公示要做到_公開。請勾選下列正確的選項。(多選題)【單選題】A.物業(yè)管理區(qū)域顯著位置B.物業(yè)管理信息平臺C.時間不少于十日D.小區(qū)管理處21、21、物業(yè)服務企業(yè)應當將車位、車庫的使用情況_予以公示。(單選題)【單選題】A.按月B.按季度C.半年度D.年度22、22、除業(yè)主自行管理的小區(qū)外，一個物業(yè)管理區(qū)域可以聘請幾家物業(yè)服務企業(yè)?(單選題)【單選題】A.一個B.二個C.三個.D.沒有限制23、23、業(yè)主大會會議召集人應當于會議召開_將會議議題及其具體內容、時間、地【單選題】A.點、方式等予以公示。(單選題)A.十日前B.十個工作日前C.十五日前D.十五個工作日前24、24、前期物業(yè)服務合同應當在什么時候備案?(單選題)【單選題】A.辦理房地產買賣合同時B.簽訂時c.物業(yè)服務企業(yè)進駐時D.物業(yè)項日負責人25、25、下列哪些選項屬于業(yè)主共有資金?(多選題)【單選題】A.共有物業(yè)收益B.物業(yè)專項維修資金C.物業(yè)管理費D.業(yè)主依規(guī)分攤的費用26、26、物業(yè)服務企業(yè)須要公示下列哪些費用?下列選項正確的是?(多選題)【單選題】A.公共水電費用分攤情況B.物業(yè)管理費C.物業(yè)專項維修資金D.物業(yè)服務費27、27、提供前期物業(yè)服務的企業(yè)應當自與建設單位簽訂前期物業(yè)服務臺同之日起十【單選題】A.日內設立專門賬戶,用于（）?！矄芜x題)A.儲存專項維修資金B(yǎng).存儲業(yè)主共有資金C.收取物業(yè)服務費D.收取物業(yè)管理費28、28、物業(yè)管理區(qū)域由-一個獨立產權單位申請分割為兩個以上獨立產權單位時,申【單選題】A.請人未按照首次轉移登記時同類物業(yè)項目繳納標準繳清物業(yè)專項維修資金的,會B.面臨什么樣的后果?(單選題)A.不予辦理不動產轉移登記B.限制其在小區(qū)的參選c.限制其在小區(qū)的投票權D.將其本次行為記錄信用信息檔案29、29、物業(yè)管理費歸屬于誰?(單選題)【單選題】A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.社區(qū)工作站30、30、業(yè)主委員會由_委員組成。(單選題)【單選題】A.七名B.五名c.七至十五名D.五至十七名31、31、籌備組成員就籌備工作意見不一致的,由_作出決定。(單選題)【單選題】A.籌備組B.籌備組組長c.籌備組多數意見D.街道辦事處32、32、（）部門應當在土地出讓合同中與建設單位約定物業(yè)管理區(qū)域的車位、車庫【單選題】A.權屬。(單選題)A.規(guī)劃和自然資源部門B.住房和建設部門c.國土部門D.城市更新部門33、33、住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務合同到期后,除了業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用原物業(yè)【單選題】A.服務企業(yè)之外，原物業(yè)服務企業(yè)應當。(單選題)A.繼續(xù)提供物業(yè)服務，B.停止物業(yè)服務C.延續(xù)物業(yè)服務合同D.退出物業(yè)管理區(qū)域34、34、應急維修費用可以下列哪些賬戶中支出。(多選題)【單選題】A.業(yè)主共有資金賬戶B.物業(yè)專項維修資金專戶C.物業(yè)服務企業(yè)賬戶D.政府財政賬戶35、35、業(yè)主是指（）(單選題)【單選題】A.物業(yè)使用人B.物業(yè)所有權人c.物業(yè)占有人D.物業(yè)管理人36、36、一個物業(yè)管理區(qū)域可以成立幾個業(yè)主大會?(單選題)【單選題】A.一個B.二.個C.三個D.沒有限制37、37、物業(yè)專項維修資金的管理,遵循什么樣的原則。下列哪些選項是正確的?(多選【單選題】A.題)A.按幢立賬B.專戶存儲C.核算到戶D.?？顚Ｓ?8、38、物業(yè)管理區(qū)域怎么確定?(單選題)【單選題】A.A．由市規(guī)劃和自然資源部門在土地出讓合同中予以確定B.由市住房和建設部門在土地出讓合同中予以確定C.由市規(guī)劃和自然資源部門在物業(yè)服務合同中予以確定D.由市住房和建設部門在物業(yè)服務合同中予以確定39、39、物業(yè)管理實行業(yè)主自治、（）與政府監(jiān)督管理和指導相結合的原則。（單選題）【單選題】A.A.專業(yè)服務B.B.市場服務C.C.購買服務D.D.委托代理40、40、誰有權收取物業(yè)管理費?(單選題)【單選題】A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.政府41、41、業(yè)主共有資金除了在銀行儲蓄外，還可以用于什么投資?(單選題)【單選題】A.購買國債B.投資股票c.購買期貨D.實體經營42、42、物業(yè)服務辦公用房歸誰所有?(單選題)【單選題】A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.業(yè)主委員會D.業(yè)主共有.43、43、一個物業(yè)管理區(qū)域有幾個獨立產權單位和房屋所有權人的，應當設立（）物【單選題】A.業(yè)專項維修資金。(單選題)A.一個以上B.兩個以上c.一個D.三個以上44、44、《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》屬于什么位階（）法？（單選題）【單選題】A.A.法律B.B.行政法規(guī)C.C.部門規(guī)章D.D.地方法規(guī)45、45、物業(yè)管理區(qū)域依法配建的人民防空工程平時用于停放汽車的，應當（）并保【單選題】A.持人民防空功能。(單選題}A.開放使用B.限制使用c.封閉使用D.禁止使用46、46、市、區(qū)住建部門將建立物業(yè)管理區(qū)域中哪類人或單位的信用信息檔案?下列選【單選題】A.項正確的是.(多選題}A.物業(yè)管理項目負責人B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.業(yè)主47、47、簽訂前期物業(yè)服務合同期限最長不得超過多久?(單選題)【單選題】A.一年B.三年C.二年D.五年48、48、業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修物業(yè)專有部分，或者進行其他涉及專有部分安【單選題】A.裝、維修及高空作業(yè)等活動的，應當事先告知（），(單選題)A.社區(qū)工作站B.業(yè)主大會C.物業(yè)服務企業(yè)D.街道辦事處49、49、物業(yè)服務企業(yè)是小區(qū)物業(yè)服務用房的（）。(單選題)【單選題】A.管理人B.所有權C.物業(yè)使用人D.占有人50、50、小區(qū)物業(yè)服務空檔期怎樣補充物業(yè)服務空缺?(單選題}【單選題】A.物業(yè)服務企業(yè)直接與小區(qū)簽訂合同進駐B.居民委員會選取物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)D.街道辦事處選取物業(yè)服務企業(yè)51、51、物業(yè)項目負責人可以在幾個項目中任職。(單選題)【單選題】A.一個B.二個C.三個D.沒有限制52、52、2019年8月29日深圳市第六屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議修訂通過的《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》何時開始正式施行?（）(單選題）【單選題】A.A.2019年8月29日B.B.2019年9月3日C.C.2020年3月1日D.D.2020年1月1日53、53、物業(yè)專項維修資金專戶的余額低于首期歸集的專項維修資金百分之多少時,應【單選題】A.當業(yè)主大會續(xù)籌?(單選題}A.百分之十B.百分之二十C.百分之三十E.D:面分之四十54、54、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等在（）的領導下依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動。（單選題）【單選題】A.人民政府B.街道辦事處C.社區(qū)黨委D.社區(qū)工作站55、55、下列哪些情況，業(yè)主共有資金賬戶開戶單位應當將業(yè)主共有資金賬目按季度【單選題】A.公示.(多選題)A.業(yè)主共有資金繳存及結余情況B.發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況C.業(yè)主專有部分水電繳費情況D.業(yè)主拖欠物業(yè)管理費情況56、56、（）承擔超過保修期或者合理使用年限后的物業(yè)安全管理責任。(單選題)【單選題】A.開發(fā)建設單位B.業(yè)主c.物業(yè)服務企業(yè)D.政府57、57、物業(yè)服務費按照什么標準支付?(單選題)【單選題】A.物業(yè)管理費的10%B.物業(yè)管理費的15%C.業(yè)主大會每月收益的10%D.雙方自行約定58、58、（）負責物業(yè)專有部分安全檢查和維護保養(yǎng)。(單選題)【單選題】A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務企業(yè)D.業(yè)主59、59、因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的,物業(yè)專項維修資金余額怎么處理?(單【單選題】A.選題)A.上繳國庫B.經申請退還業(yè)主C.政府直接賠償D.由業(yè)主大會決定60、60、物業(yè)專項維修資金應當用在哪些地方?下列選項正確的是(多選題)【單選題】A.物業(yè)保修期滿后共有物業(yè)的安全檢測鑒定B.物業(yè)保修期滿后共有物業(yè)的維修c.物業(yè)保修期滿后共有物業(yè)的更新、改造D.發(fā)放業(yè)委會執(zhí)行秘書工資報酬61、61、建設單位未按照規(guī)定繳納公用設施專用基金或者首期歸集的專項維修資金的，哪些主體可以依法追繳?(多選題)【單選題】A.區(qū)住房和建設部門B.街道辦事處C.業(yè)主大會D.物業(yè)服務企業(yè)62、62、什么類型物業(yè)的共有部分增設電梯可以免于規(guī)劃選址、建設用地規(guī)劃許可和【單選題】A.用地審批手續(xù)。(單選題}A.商業(yè)物業(yè)B.住宅物業(yè)C.工業(yè)物業(yè)D.政府物業(yè)63、63、前期物業(yè)服務合同是誰與物業(yè)服務企業(yè)簽訂?(單選題)【單選題】A.建設單位B.業(yè)主C.社區(qū)工作站D.業(yè)主大會64、64、誰負有將前期物業(yè)服務合同前往備案的義務?(單選題)【單選題】A.建設單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.社區(qū)工作站.D.物業(yè)項目負責人65、65、利用物業(yè)管理區(qū)域共有位置經營所得的收益歸誰?(單選題)【單選題】A.物業(yè)服務企業(yè)B.業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.開發(fā)建設單位66、66、小區(qū)安裝高空拋物監(jiān)控設備應當避免什么?{單選題）【單選題】A.因公共安全所需，適量采集個人信息B.不得侵犯他人隱私67、67、（）應當委托專業(yè)機構對房屋安全定期進行檢測檢驗,并加強房屋使用安全管理?！締芜x題】A.(單選題)A.社區(qū)工作站B.業(yè)主大會C.物業(yè)服務企業(yè)D.業(yè)主.68、68、籌備組應當自首次籌備工作會議召開之日起_組織召開首次業(yè)主大會會議?！締芜x題】A.(單選題)A.一個月內B.180日內c.30個工作日內D.

六個月內69、69、哪些主體應當及時調處物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理矛盾糾紛?下列選項正確【單選題】A.的是(多選題)A.業(yè)主委員會B.社區(qū)網格員c.業(yè)主D.街道辦事處70、70、哪些情形下,物業(yè)服務企業(yè)可以實施停水、停電、停氣的措施。下列哪些選項【單選題】A.是正確的?(多選題)A.行政決定B.司法裁決C.業(yè)主授權D.業(yè)主欠費71、71、物業(yè)服務合同應當在簽訂之日起_將合同副本報區(qū)住建部門備案。(單選題)【單選題】A.十口內B.十個工作日內C.十五日內D.十五個工作日內72、72、對住宅物業(yè)共有部分進行增設電梯等二次開發(fā)、改造的,應當經本幢或者本單【單選題】A.元全體業(yè)主所持投票權數三分之二以上和_多數同意。(單選題}A.業(yè)主總人數三分之二以上B.投票人數三分之二以上C.業(yè)主總人數二分之一以上D.投票人數二分之-一以上73、73、業(yè)主委員會每屆任期多少年?(單選題)【單選題】A.三年B.四年C.五年D.六年74、74、籌備組應當自成立之日起_組織召開首次籌備工作會議。(單選題)【單選題】A.一個月內B.30日內C.20個工作日內D.20日內75、75、籌備組應當由多少名人員組成?(單選題)【單選題】A.二至六名B.三至七名C.七至十名D.五至十名76、76、業(yè)主大會定期會議每年至少召開幾次。(單選題)【單選題】A.一次B.二次C.三次D.一季度一次77、77、業(yè)主委員會是否有權決定，上漲物業(yè)服務費?(單選題)【單選題】A.有權B.經授權后可以C.無權78、78、業(yè)主大會會議依法作出的決定,對本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、（）具有約束力。【單選題】A.(單選題)A.小區(qū)租戶B.物業(yè)服務企業(yè)C.外來人員D.物業(yè)使用人79、79、物業(yè)服務費來源于那里?(單選題)【單選題】A.小區(qū)公共收益B.物業(yè)管理費c.公共維修資金D.停車費80、80、物業(yè)服務企業(yè)及其工作人員不得有下列哪些行為?下列選項正確的是?(多選【單選題】A.題)A.挪用、侵占業(yè)主共有資金B(yǎng).擅自改變物業(yè)管理用房等共有物業(yè)用途C.泄露業(yè)主信息D.勸阻、報告違法違規(guī)行為81、81、業(yè)主委員會是否有權解聘物業(yè)服務企業(yè)?(單選題)【單選題】A.無權B.經授權后可以C.有權82、82、小區(qū)內，業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)是什么關系?(單選題)【單選題】A.委托與被委托B.領導與被領導C.被代理與代理D.監(jiān)管與被監(jiān)管83、83、在物業(yè)管理法律關系中()法律關系占大多數?（）(單選題)【單選題】A.刑事B.行政C.民事D.人事84、84、.物業(yè)服務合同應當包括哪些主要內容?(多選題)【單選題】A.雙方權利與義務B.物業(yè)服務標準C.合同期限D.物業(yè)服務內容85、85、物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現小區(qū)發(fā)生違規(guī)、違建行為時如何處理?(單選題)【單選題】A.及時勸阻和報告有關部門或單位B.強行制止C.停止供水供電.D.罰款86、86、誰有權直接與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同?（）(單選題)【單選題】A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.業(yè)委會主任D.業(yè)委會執(zhí)行秘書87、87、（）負責物業(yè)管理區(qū)域共有物業(yè)安全檢查和維護保養(yǎng)。(單選題)【單選題】A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會c.物業(yè)服務企業(yè)D.業(yè)主.88、88、物業(yè)天面、外墻的清洗、粉刷事項所需費用從（）中列支。(單選題)【單選題】A.業(yè)主共有資金B(yǎng).物業(yè)專項維修資金c.物業(yè)服務費D.物業(yè)服務企業(yè)賬戶89、89、物業(yè)服務約定不明的，參照（）執(zhí)行。(單選題)【單選題】A.市住房和建設部門發(fā)布的物業(yè)服務標準B.市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)服務標準C.物業(yè)管理區(qū)域管理規(guī)約D.企業(yè)統(tǒng)一服務標準90、90、《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》中的物業(yè)管理是指()對物業(yè)管理區(qū)域的建筑物、【單選題】A.構筑物及其配,套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、巡查以及其他日常管B.理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。下列選項錯誤的是（）(單選題）C.A.物業(yè)服務企業(yè)D.B.