關于租房的合同書租房合同

甲方：出租人（房東）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

乙方：承租人（租戶）

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

鑒于甲乙雙方本著互惠互利的原則，依法自愿達成租房合同，共同遵守以下條款：

第一條租賃房屋基本信息：

1.房屋地址：

2.房屋結構：

3.房屋面積：

4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等

5.房屋現(xiàn)狀：

6.租金金額：

7.租金支付方式：月/季/半年/年付

8.押金金額：

9.使用期限：起止日期至日期

第二條租賃期限：

本租賃合同的使用期限為年月日至年月日，共計天。

第三條租金：

1.租金金額為人民幣（大寫）每（小寫）/（天/月/年）。

2.租金應當于每月（天日期）前支付到甲方指定賬戶，乙方須提供銀行轉款憑證。

3.逾期支付租金的，乙方應當按日支付違約金，每日違約金為租金的（百分之幾）。超過5天未支付租金的，甲方有權解除合同。

4.所支付的租金應當開具正規(guī)的發(fā)票。

第四條押金：

乙方應當在簽訂合同時支付給甲方人民幣（大寫）作為押金，押金用于保證乙方在租賃期滿后如房屋損壞或者違反合同約定需要扣除的費用。乙方按照約定歸還房屋并初步檢查無損壞后，甲方應當將押金全額返還給乙方。

第五條房屋使用及維護承諾：

1.乙方應當按照合同約定按時支付租金，并按時歸還房屋。

2.在租賃期間，乙方應根據(jù)合理的要求維護和保養(yǎng)房屋，妥善使用家具、電器等設備。

3.乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉租給他人，不得進行違法活動。

4.乙方應當遵守社區(qū)公約、環(huán)保規(guī)定，不得妨礙其他居住戶的正常生活和工作。

5.如乙方擅自改建房屋或者損壞房屋，甲方有權扣除相應費用并要求乙方賠償。

第六條解除合同：

1.甲方有權解除合同的情形：

a.乙方逾期支付租金超過5天的；

b.乙方嚴重違反合同約定的；

c.乙方擅自轉租或者變更房屋用途的。

2.乙方有權解除合同的情形：

a.甲方未按時提供房屋或者提供的房屋與合同約定不符的。

第七條爭議解決：

因合同履行發(fā)生爭議，甲方乙方應當本著友好合作的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定：

1.本合同的附件有：

a.房屋租賃登記表；

b.房屋交接清單（包括房屋內(nèi)設備設施等情況）；

c.甲方有效身份證件復印件；

d.乙方有效身份證件復印件。

2.合同變更或者補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方當事人簽字后生效。

甲方（房東）簽字：乙方（租戶）簽字：

日期：年月日日期：年月日第九條房屋維修責任：

1.甲方負責房屋的結構性維修和維護，如水電設備、外墻、屋頂?shù)?；乙方負責房屋?nèi)部日常維修和保養(yǎng)，并承擔因日常使用而發(fā)生的小修小補費用。

2.如房屋發(fā)生非人為損壞或因甲方原因導致的設施設備損壞，甲方負責維修和承擔相應費用。

3.如房屋發(fā)生由乙方原因引起的損壞，乙方應承擔維修和修復的責任，并支付相應費用。

第十條房屋交接和歸還：

1.乙方應在合同生效前與甲方進行房屋交接，雙方應共同填寫房屋交接清單，清單應詳細列明房屋內(nèi)的設備設施及現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。

2.租賃期滿時，乙方應按照合同約定歸還房屋，并經(jīng)雙方確認房屋的現(xiàn)狀是否與交接時一致。若有損壞或不符合約定，則應按照實際損害情況扣除押金并進行賠償。

3.歸還房屋時，乙方應將房屋內(nèi)的設備設施和家具保持完好，如有損壞或遺失，乙方應負責賠償。

第十一條合同變更和解釋：

1.本合同任何變更均應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

第十二條委托代理：

甲方和乙方可通過書面協(xié)議委托第三方代理人進行合同的履行和相關事宜的處理。

第十三條附條件的合同：

本合同附有以下條件附約：

（在此列述特定條件，如租賃期滿后的續(xù)租或買房優(yōu)先權等）

第十四條合同的終止：

1.本合同到期后，雙方當事人可自愿決定是否續(xù)簽新的租賃合同。

2.當任何一方提前終止合同的，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并支付相應違約金。

第十五條其他約定：

除本合同約定外，雙方還約定以下事項：

（在此列述另外約定的具體內(nèi)容）

第十六條爭議解決：

本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構或有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條合同生效：

1.本合同以雙方簽字為準，自簽字之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

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