個人門面房屋出租合同書個人門面房屋出租合同書

甲方（出租方）：（屋主姓名）

乙方（承租方）：（租戶姓名）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門面房屋出租給乙方的事宜達成如下合同：

第一條出租房屋基本信息

1.出租房屋地址：（房屋地址）

2.出租房屋面積：（房屋面積）

3.房屋出租用途：商業(yè)用途

4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

5.甲方為該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的出租權(quán)。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為（租期），自（起始日期）至（終止日期）。

2.乙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)，若需要繼續(xù)租賃，需提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，并重簽新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金金額為人民幣（租金金額）元/月，共計人民幣（租金總額）元。

2.租金支付方式為乙方每月在（支付日期）前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方違約逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方征收逾期違約金，每日違約金為租金金額的（違約金比例）。

第四條租賃押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起（押金支付時間）內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（押金金額）元。

2.租賃期滿并乙方退還房屋時，甲方將在核查無任何損壞或丟失的情況下，全額返還乙方所交押金。

第五條使用權(quán)及配套設施

1.乙方有權(quán)使用房屋及其配套設施，包括（列舉配套設施）。

2.使用房屋及配套設施期間，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定正確使用，不得擅自改造、拆除或違規(guī)使用房屋及其配套設施。

3.乙方需自行承擔由于不正確使用房屋及配套設施所引起的責任及后果。

第六條房屋維護與保養(yǎng)

1.甲方負責保證出租房屋的基本結(jié)構(gòu)、屋面、墻壁、門窗等設施的完好。

2.乙方應當妥善保管房屋內(nèi)的設施設備，預防火災等事故的發(fā)生，并按照甲方要求定期維修保養(yǎng)房屋。

3.若因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。

第七條退租與解除合同

1.租賃期滿，乙方應于合同終止日前將房屋及其配套設施全部退還給甲方，并通過協(xié)商退還房屋的押金。

2.乙方如未按照合同約定的日期退還房屋，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并扣除相應費用。

3.甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同并無需支付違約金：

（1）甲方擅自將房屋交由第三人使用；

（2）房屋嚴重違法或有影響商業(yè)用途的處罰；

（3）甲方擅自將租賃房屋用于其他非商業(yè)用途。

第八條其他約定

1.乙方應遵守甲方所在社區(qū)或單位的相關(guān)規(guī)定，不得干擾正常居民或其他商業(yè)活動的正常進行。

2.甲方在租賃期內(nèi)如有需要，可以進入房屋進行巡查或進行必要的維修工作，并提前通知乙方。

3.本合同中如有爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定向人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同以雙方簽字蓋章的形式生效，并于起始日期正式執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（屋主簽字）：乙方（租戶簽字）：

日期：日期：第十條違約責任

1.甲方如未按照合同約定提供房屋或無法正常提供房屋的，將承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的（違約金比例）。

2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包房屋的，將承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的（違約金比例）。

第十一條保密條款

1.甲、乙雙方同意在合同履行期間及終止后對于在履行合同和與合同有關(guān)的事宜之間所知悉的保密信息予以保密，并且承諾不將其泄露給任何第三方。

2.保密期限為合同終止后（保密期限）年。

第十二條變更與解釋

1.本合同的任何變更、解釋或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同相關(guān)事宜如有修改，雙方應及時通知對方并進行協(xié)商。

第十三條其他事項

1.本合同中如有漏項或未盡事宜，應由甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商約定。

2.本合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等），影響合同履行的，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第十四條合同終止

1.合同的終止方式包括：租期滿、解除合同、達成協(xié)議解除等。

2.經(jīng)過乙方提前通知并協(xié)商一致，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同，解除合同應以書面形式簽署并生效。

第十五條年檢與維修

1.租賃期滿后，雙方按約共同進行年檢，并將房屋的通風、照明、衛(wèi)生和安全狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或安全隱患的情況，甲方有義務安排維修或整改。

2.維修和整改費用由甲方承擔，但若是乙方人為損壞或疏忽導致的損失，應由乙方承擔相應的維修費用。

第十六條爭議解決

1.本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，應提交本合同簽訂地人民法院進行解決。

第十七條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

甲方（屋主簽字）：乙方（租戶簽字）：