商品房精裝修贈(zèng)予合同書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲乙雙方于年月日訂立了編號(hào)為的《商品房買賣合同》及其附件、附錄（下稱“買賣合同”），商定乙方購(gòu)置甲方開(kāi)發(fā)的位于號(hào)商品房（下稱“該商品房”）。2.乙方確認(rèn)訂立本合同前已認(rèn)真閱讀合同各條款及附件，現(xiàn)場(chǎng)查看了項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)精裝修樣版間，且甲方已予以乙方充足提示、解釋及闡明。甲、乙雙方經(jīng)自愿、和諧協(xié)商，就甲方贈(zèng)予乙方該商品房的精裝修有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、甲方同意免費(fèi)贈(zèng)予乙方該商品房的精裝修，乙方同意接受甲方的贈(zèng)予，并確認(rèn)甲方按附件一的《裝修原則》，同時(shí)參考項(xiàng)目所在地的樣版間對(duì)該商品房進(jìn)行裝修、裝飾。二、乙方不得以回絕甲方贈(zèng)予的全部或部分裝修、裝飾為條件，規(guī)定甲方對(duì)該商品房的售價(jià)予以優(yōu)惠、打折、減少價(jià)款、抵沖其它費(fèi)用等。三、甲乙雙方一致確認(rèn)，為不影響裝修、裝飾工程的施工進(jìn)度，使該商品房盡快交付乙方使用，乙方承諾：在裝修裝飾工程竣工前，乙方不規(guī)定對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，只要該商品房毛坯工程經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格，即視為乙方承認(rèn)甲方交付的毛坯房的質(zhì)量合格。甲方可在該商品房毛坯工程驗(yàn)收合格后，直接進(jìn)場(chǎng)裝修，并承諾在5月1日前完畢該商品房的裝修、裝飾工程。四、乙方同意于上述裝修、裝飾竣工日屆滿之日起3天內(nèi)，就該商品房裝修裝飾工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方不再另行告知乙方。甲方如因特殊因素未能按期竣工，應(yīng)于本合同商定的竣工日期屆滿5日前告知乙方延期交付，但甲方應(yīng)在工程竣工后即時(shí)告知乙方驗(yàn)收。五、甲方在裝修、裝飾施工期間，乙方不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得干擾施工，且不得對(duì)裝修、裝飾原則、圖紙、材料、工藝等進(jìn)行任何修改或變更，也不得自行或委托別人裝修裝飾該商品房。六、該商品房的裝修、裝飾在交付使用時(shí)，如存在本合同商定的裝修質(zhì)量原則范疇內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)規(guī)定更換、修復(fù)。甲方自裝修移交之日（涉及視為移交之日）起，承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，各項(xiàng)目質(zhì)量保修期的商定見(jiàn)本合同附件二《保修原則》。在保修期內(nèi)，除乙方人為損壞外，甲方應(yīng)承當(dāng)保修責(zé)任。甲方在推行保修義務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)配合、協(xié)助，并承諾不因推行配合、協(xié)助義務(wù)向甲方提出任何規(guī)定。若因乙方不配合、協(xié)助，造成甲方無(wú)法推行保修義務(wù)，由此造成的一切法律后果，由乙方自負(fù)。七、因甲方需對(duì)其它業(yè)主購(gòu)置的商品房進(jìn)行批量裝修，本合同一經(jīng)訂立，甲方將立刻開(kāi)展備料、設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備等工作，如乙方回絕接受贈(zèng)與，必將給甲方造成材料、人工，甚至可能向第三方支付違約金等損失。故乙方同意按下列條件及原則承當(dāng)違約責(zé)任，并自愿放棄有關(guān)違約金或損失過(guò)高的抗辯。1、本合同生效后，如乙方回絕甲方贈(zèng)予的全部或部分裝修、裝飾，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算辦法：元/㎡×該商品房買賣合同載明的建筑面積。2、本合同生效后，如商品房買賣合同因乙方的因素解除，進(jìn)而造成本合同解除的，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算辦法：元/㎡×該商品房買賣合同載明的建筑面積。3、本合同生效后，如商品房買賣合同非因乙方的因素解除，進(jìn)而造成本合同解除的，則乙方無(wú)需向甲方支付任何違約金。4、在本合同商定的裝修驗(yàn)收期限，或甲方另行告知的驗(yàn)收期限內(nèi)，乙方回絕接受或逾期接受的，自期限屆滿次日起，即視為該商品房及裝修、裝飾工程已交付給乙方，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及后果，由乙方負(fù)擔(dān)。八、乙方完全知悉甲方對(duì)該商品房裝修、裝飾的項(xiàng)目，材料、設(shè)施設(shè)備的品牌、質(zhì)量，裝飾裝修的工藝等原則，乙方對(duì)此不持異議，且承諾不會(huì)因此提出其它主張，或者以任何理由規(guī)定解除合同。九、乙方承諾：甲方根據(jù)本合同記載的乙方聯(lián)系方式告知乙方后，即視為送達(dá)。乙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方，并登記備案。若乙方未及時(shí)書(shū)面告知，造成甲方的告知無(wú)法達(dá)成或無(wú)法及時(shí)達(dá)成乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。十、本合同項(xiàng)下的精裝修系甲方免費(fèi)贈(zèng)予，甲方不再向乙方提供票據(jù)，乙方對(duì)此無(wú)異議。十一、本合同生效后，如商品房買賣合同依法定或商定條件解除的時(shí)，本合同與商品房買賣合同同時(shí)解除。由此產(chǎn)生的有關(guān)法律責(zé)任，按本合同的有關(guān)商定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同的效力及爭(zhēng)議解決方式（一）本合同含有下列全部條件時(shí)生效：1、商品房買賣合同已生效；2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）；3、本合同附件一、附件二，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）。（二）因推行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本合同附件是本合同的構(gòu)成部分。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份、含有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：簽約時(shí)間：年月日附件一：裝修原則創(chuàng)客廣場(chǎng)商品房精裝修贈(zèng)予的裝修原則一、房間1、地面：***-強(qiáng)化木地板2、墻面：多樂(lè)士-乳膠漆3、天棚：4、入戶門：5、窗：二、衛(wèi)生間1、地面：2、墻面：3、天棚：4、水龍頭：5、淋浴柱：6、馬桶：7、面盆：三、其它1、廚柜：2、水槽：3、油煙機(jī)：4、熱水器：5、空調(diào)：6、燈具：7、開(kāi)關(guān)面板：甲方（簽章）：乙方（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：簽約時(shí)間：年月日附件二：保修原則創(chuàng)客廣場(chǎng)商品房精裝修贈(zèng)予的保修原則一、房間1、地面：*年2、墻面：*年3、天棚：4、入戶門：5、窗：二、衛(wèi)生間1、地面：2、墻面：3、天棚：4、水龍頭：5、淋浴柱：6、馬桶：7、面盆：三、其它1、廚柜：2、水槽：3、油煙機(jī)：4、熱水器：5、空調(diào)：6、燈具：7、開(kāi)關(guān)面板：甲方（簽章）：乙方（簽章）：【法定代表人】：