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簡易房屋買賣合同正式版買賣雙方本合同由以下雙方簽署：買方：姓名：_____________身份證號碼：_____________電話：_____________住址：_____________賣方：姓名：_____________身份證號碼：_____________電話：_____________住址：_____________商品房基本情況1.房屋坐落地點：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋現(xiàn)狀：_____________(買賣雙方根據(jù)實際情況自行描述)交易條款1.房屋總價：_____________元。2.買方應于簽署本合同之日起_______天內(nèi)向賣方支付定金_____________元。定金支付后，若本合同生效，該定金不可退還。3.本合同生效，買方應向賣方支付房款總額的_____________%，即____________________元。剩余的_____________%，即____________________元，須在協(xié)議約定的日期前一次性支付。4.買方在支付房款總額后，賣方應立即辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需費用由賣方承擔。5.房屋交付日：_____________。6.買賣雙方確認房屋交付之前，房屋基礎設施和硬件設備（如水、電、氣、暖等）應符合相關國家標準并處于正常使用狀態(tài)。如果出現(xiàn)設施和設備未達標或出現(xiàn)問題的情況，賣方應承擔維修、更換費用。附加條款1.本合同自雙方簽署之日起生效。協(xié)議有效期為______天，若在有效期內(nèi)未能過戶并支付完畢款項，合同自動無效。2.買方所提供的相關證明文件和過戶所需的費用由買方自行承擔。3.關于房屋的其他費用（如物業(yè)費、稅費等），買賣雙方協(xié)商解決。4.本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議上載明。合同生效本合同生效需滿足以下條件：1.買賣雙方在本合同約定的時間內(nèi)完成對房款的支付和房屋過戶手續(xù)。2.買賣雙方簽字蓋章并確認上述交易條款。違約責任1.買方違反本合同約定，應當在收到賣方書面催告后及時履行相關義務。2.賣方違反本合同約定，由賣方向買方支付合同約定金額的_____________%罰金。3.本合同爭議解決方式：由雙方當事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他事項1.合同中的“買方”和“賣方”僅為方便表述而用，不代表其在其他方面的身份和權利義務。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽署人簽字：買方：___________

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