簡易房屋買賣通用版合同本合同由買賣雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成，旨在規(guī)范房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。本合同具備通用性，可適用于各類簡易房屋買賣交易場景。第一條買賣雙方本合同買賣雙方基本信息如下：買方：[買方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]賣方：[賣方姓名/名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]第二條房屋信息本合同房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證編號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]交易總價：[交易總價]第三條交易方式本合同的交易方式為全款/分期付款，請買賣雙方在下述選項中作出選擇并填寫相關(guān)信息：（一）全款交易1.買方應(yīng)在本合同生效之日起[]日內(nèi)向賣方支付交易總價。2.賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)是合法、有效、無爭議的。如房屋出現(xiàn)爭議，由賣方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（二）分期付款交易1.買方應(yīng)在本合同生效之日起向賣方支付房屋總價的[]%作為首付款。首付款的支付方式如下：[支付方式]2.剩余房款分[]期支付，每期支付的房款為[]元，每期支付日為[]日。買方應(yīng)于每期支付日前將本期房款支付至賣方指定賬戶。3.賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)是合法、有效、無爭議的。如房屋出現(xiàn)爭議，由賣方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條買賣交付1.本合同生效之日起[]日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。2.房屋移交時，賣方應(yīng)保證房屋的物業(yè)、財務(wù)、稅務(wù)等事項已經(jīng)辦理完畢，且該房屋處于可交付狀態(tài)。買方應(yīng)對房屋交付時的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。3.經(jīng)過買賣雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽署“房屋移交確認(rèn)書”，并由雙方各執(zhí)一份。第五條買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)1.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易稅、土地增值稅、契稅等。稅費(fèi)的承擔(dān)方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.如因雙方違約或不符合相關(guān)法律規(guī)定而導(dǎo)致產(chǎn)生稅費(fèi)，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。第六條買賣違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對方由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于違反本合同約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失（如包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.依據(jù)法律規(guī)定，雙方有下列任何一種情形之一的，均視為違約行為：（一）未按上述約定支付房款；（二）房屋交付后，未按照約定簽署《房屋移交確認(rèn)書》；（三）未按約定時間交付房屋。3.如有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方由此產(chǎn)生的全部損失。第七條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議應(yīng)提交至雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條合同生效與效期1.本合同自買賣雙方在本合同項下簽字或蓋章之日起生效。2.本合同有效期截至房屋交付之日，如遇特殊情況須延長本合同有效期應(yīng)由買賣雙方書面協(xié)商確定。第九條合同附件本合同的附件為《房屋移交確認(rèn)書》，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，附件應(yīng)由買賣雙方在《房屋移交確認(rèn)書》上簽字、蓋章并于本合同原件一并保存。第十條未盡事宜本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，形成書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款