土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用模板本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甲方為原土地使用權(quán)持有人，乙方為購買方，經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下內(nèi)容：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況甲方作為原土地使用權(quán)持有人，持有【土地使用證號】、【面積】畝、坐落于【地址】的土地使用權(quán)。甲方按照轉(zhuǎn)讓條件及標準，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地及土地用途從屬權(quán)、在土地上所設建筑物的權(quán)屬和使用權(quán)、拆遷補償?shù)葯?quán)利義務所有權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元。第二條購買方式及支付方式購買方式：乙方以一次性支付方式購買甲方的土地使用權(quán)。支付方式：?（1）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【首付款項】元作為首期付款，甲方收到首付款項后，方可辦理有關(guān)公證及土地登記手續(xù)。?（2）乙方應在【時間】前向甲方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項【剩余款項】元。如果乙方未及時支付剩余款項，則自【時間】起甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除首付款項作為違約金，乙方?jīng)]有任何異議。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)費用，包括公證費、土地登記費、土地過戶費等。甲方應按照國家相關(guān)要求，及時人民政府分配和出讓土地使用權(quán)進行合理的規(guī)劃，使乙方順利獲得土地使用權(quán)。甲方應在本合同生效前，將雙方都必須辦理的公證及過戶等手續(xù)的受理情況向乙方一并告知。第四條稅費負擔稅費負擔：?（1）各種印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅由乙方自行繳納。?（2）土地使用權(quán)過戶環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費按照國家稅收政策規(guī)定按比例收取。第五條甲方的權(quán)利和義務甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)均系合法有效，不存在任何權(quán)利上的爭議和法律上的糾紛。甲方應在本合同生效前，將土地已被登記融資、擔保等已注銷的權(quán)利負債告知乙方。甲方在本合同生效前，須承擔所有的土地使用權(quán)過戶及公證的費用。如因甲方故意或過失的原因，無法完成本合同規(guī)定的出讓土地使用權(quán)的手續(xù)，由甲方承擔相應的違約責任。第六條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)及在土地上建設、使用建筑物的權(quán)利；乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，保障甲方得到及時、完整、無誤的土地過戶公證，使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記上升格級后的權(quán)屬關(guān)系能夠順暢地在涉及到的相關(guān)權(quán)證、證書、合同等上進行相應的記錄；乙方在承擔相應稅費之后，保證在合法合規(guī)的前提下使用土地，對本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的條款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程等任何問題承擔全部責任。第七條爭議解決方式本合同的履行和解釋如引起爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意提交【爭議解決方式】解決。第八條合同生效本合同的效力及爭議解決，適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方