個人住宅房屋租賃合同個人住宅房屋租賃合同甲方（房東）：姓名：_________身份證號：_________地址：_________電話：_________乙方（租客）：姓名：_________身份證號：_________地址：_________電話：_________鑒于甲方為房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并乙方愿意租賃該房屋并按照本合同規(guī)定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于______（具體地址），共計___（平方米），由___（室、廳、廚、衛(wèi)）組成，房屋所有權(quán)歸甲方所有。房屋租賃開始時間為___年___月___日，結(jié)束時間為___年___月___日。二、租金和押金1.租金：每月租金為___（大寫）___（小寫）元，乙方應(yīng)該在每月的第一個工作日交付租金。如乙方于規(guī)定日期未交付租金，應(yīng)補(bǔ)交___元作為滯納金。2.押金：乙方應(yīng)該向甲方交納___（大寫）___（小寫）元的押金。租賃期滿時，如房屋未遭到損壞或者乙方未違反本合同之規(guī)定，則甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額無息歸還乙方.三、房屋的使用1.乙方應(yīng)按照規(guī)定使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租房屋或者將房屋用于違反法律法規(guī)或者社會公德之行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照使用說明，好好保存使用房屋和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時賠償。3.為了保持房屋及其設(shè)施的正常使用，甲方可以不時進(jìn)行房屋和設(shè)施檢查和維護(hù)檢修，其中對于維修必須的費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。4.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)公用設(shè)施（例如樓道、門廳、電梯等）進(jìn)行妥善使用，不得損壞。5.乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。四、違約責(zé)任1.乙方因各種原因不能按照約定時間全部或者部分支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方需按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未按時交付房屋租金，甲方保留要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋和接受強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。3.如乙方違反協(xié)議中約定的房屋使用條件，致使房屋受到損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并順延租約期限。五、解決爭議方式在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.甲方在租賃期間內(nèi)如需進(jìn)入房屋檢查和維修時，應(yīng)向乙方提前告知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入。2.本合同自雙方簽字或蓋章生效,并一式兩份,甲方和乙方各持一份.3.本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)面協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同是雙方確立租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日