****生態(tài)植物園、動物園建設(shè)工程可行性爭論報告********園林建設(shè)2023年五月第一章工程總論工程名稱工程單位園林建設(shè)工程建設(shè)地點********工程總投資與資金來源3000202350003000工程建設(shè)規(guī)劃2001001-1。1-1工程建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)表序號序號工程單位設(shè)計指標(biāo)備注1工程總占地面積畝3002植物園畝100南北各地珍奇樹木3動物園畝304游樂場畝50摩天輪、過山車等5七夕文化園畝15七夕文化主題公園6風(fēng)景園林畝20各類盆景、鮮花等7效勞接待中心畝5含辦公8停車場畝109餐飲購物中心畝1010其他畝60道路、健身設(shè)施、噴泉等建設(shè)周期532202310-202310編制依據(jù)托付方供給的根底數(shù)據(jù)及有關(guān)資料；承辦單位編制工程可行性爭論報告托付書；性爭論報告編寫大綱》的通知；國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版《工業(yè)工程建設(shè)用地把握指標(biāo)〔試行〔國土資源部；****的有關(guān)法規(guī)、政策、各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程建設(shè)的地方經(jīng)濟(jì)及市場的價格指標(biāo)。編制原則標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；競爭力和市場適應(yīng)性；結(jié)合工程所在地建設(shè)條件和環(huán)境要求，合理確定工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，充效益；合理安排建設(shè)周期及工程內(nèi)容，使有限的資金發(fā)揮最大的效益；結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H狀況，充分考慮社會進(jìn)展需要，在設(shè)計上留有進(jìn)展余地；嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”原則，樂觀推行“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝，做到環(huán)留意可持續(xù)進(jìn)展要求，具有可操作彈性；編制內(nèi)容工程建設(shè)背景及必要性，市場分析及推想；工程建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案，工程選址與建設(shè)條件；技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案，總圖運(yùn)輸及公用關(guān)心工程；節(jié)能、節(jié)水，環(huán)境影響評價，勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置，工程組織治理與招投標(biāo)；投資估算與資金籌措，財務(wù)推想與分析；爭論的主要過程依據(jù)********人員對工程進(jìn)展調(diào)查爭論，重點對工程內(nèi)容、總圖布置、種養(yǎng)殖規(guī)劃、深加工生分析論證，提出了如下要求：程工程有一個科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、完整的高起點。本工程工程屬于以高效農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)觀光旅游、科普、休閑工程，因“安全第一、以人為本”的思想指導(dǎo)工程建設(shè)和運(yùn)營的全過程。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)測算，工程竣工投入運(yùn)營后，年均經(jīng)營收入可實現(xiàn)1971萬元，年均經(jīng)營990981〔稅后〔稅前約為年〔不含建設(shè)期1-21-2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號類別單位金額備注1收入萬元19712支出萬元9903稅費(fèi)萬元5合計萬元爭論結(jié)論工程區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充分、土地資源、水資源豐富，可充保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。工程建成后，保證了當(dāng)?shù)赝恋刭Y源及水資源的高效利用，使****的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。植物園是一個城市精神文明的窗口，是物質(zhì)文明和精神文明進(jìn)展水平的標(biāo)閑、度假、療養(yǎng)等高檔次〔國賓、白領(lǐng)和老年人〕原生態(tài)人居場地。有利于增加就業(yè)崗位，擴(kuò)大社會就業(yè)。術(shù)和生產(chǎn)治理閱歷，這為本工程的擴(kuò)建和投產(chǎn)供給了牢靠的保證。是可行的。景寬闊，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是可行的。其次章工程建設(shè)背景政策休閑旅游產(chǎn)業(yè)作為頗具進(jìn)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，早已進(jìn)入黨和國家政策支持的領(lǐng)點，制訂了一系列方針政策.《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五〔以下簡稱《綱要〕第十六章“大力進(jìn)展生活性效勞業(yè)”其次節(jié)樂觀游，深度開發(fā)文化旅游，大力進(jìn)展紅色旅游。完善旅游效勞體系，加強(qiáng)行業(yè)自律〔型林場〕的建設(shè)，是南水****生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、文化、特色旅游、科技諸方面包涵性進(jìn)展的關(guān)鍵舉措。社會****外環(huán)路，地理位置意識，填補(bǔ)****沒有動植物園的空白，提升****整體城市形象。經(jīng)濟(jì)的同時也取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。旅游業(yè)作為一種朝陽產(chǎn)業(yè)，能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，富強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)。****1971的建設(shè)能對當(dāng)?shù)貒袷杖朐侔才抛鞒鰳酚^的奉獻(xiàn)。****的要求，符合構(gòu)建和諧鄖西的要求。第三章市場現(xiàn)狀及進(jìn)展前景分析市場進(jìn)呈現(xiàn)狀分析2023論是工業(yè)化國家還是進(jìn)展中國家，旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱的地位不會轉(zhuǎn)變，將來10旅游、遠(yuǎn)洋旅游和名目繁多的主題旅游工程將快速崛起。亞洲第一大出境旅游國，2023年實現(xiàn)了我國城鄉(xiāng)居民人均出游一次的歷史性跨越。當(dāng)前是我國的旅游業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期，據(jù)聯(lián)合國世界旅游組織推想，到20231282期間，我國將規(guī)劃建設(shè)的旅游工程到達(dá)萬個。總投資萬億元，年均增長15%。因此，我國旅游業(yè)的進(jìn)展空間極大。旅游的負(fù)影響和為當(dāng)?shù)厝丝诠┙o有益的社會和經(jīng)濟(jì)活動的狀況下進(jìn)展。渴望多樣化的旅游，尤其期望能在典型的自然環(huán)境中放松自己。力無限。旅游市場需求旺盛現(xiàn)代旅游業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代社會進(jìn)展的伴生物。19世紀(jì)，伴隨著英國工著工業(yè)化進(jìn)程的推動，人們收入的增加，工作時間由每周72407060%的英國人每年度過一個包括4個夜晚或更多時間的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典為80%，挪威和芬蘭為70%。80年月以來，在多數(shù)興盛國家的居民家庭消費(fèi)構(gòu)造中，旅游都在支出工程7195025006214000料、的原子時代和的航天時代驅(qū)動的五次浪潮，而休閑時代在2023年將處500—8005001000這為外出旅游奠定了經(jīng)濟(jì)根底，而長假期的消滅成為旅游熱的推動劑。據(jù)測算，10%。隨著經(jīng)濟(jì)根底的變化，我國人民的生活而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險、休假、消遣等消費(fèi)上升為人們越來越迫切的的根本游、休閑旅游正成為旅游業(yè)進(jìn)展的主導(dǎo)潮流。目標(biāo)客源市場定位目標(biāo)客源市場定位需考慮的因素因素：旅游需求客源充分。旅游消費(fèi)特點習(xí)慣等的不同，其旅游消費(fèi)的特點業(yè)存在著差異。旅游目的地吸引力們在自己住宅或其他地方不能得到的東西。就越大。區(qū)位條件：包括空間距離、交通條件等因素。一般來說，在收入和交通條件交通條件是游客可達(dá)性的前提。交通越便捷，可達(dá)性越強(qiáng)，則越能吸引旅游者，客源市場就會擴(kuò)大：否則，客源規(guī)模就會受到限制。效勞設(shè)施、效勞水平和制度環(huán)境的供給力氣：效勞設(shè)施的好壞，效勞水平的影響客源地市場的重要因素。產(chǎn)品的市場競爭力以增加對旅游者的吸引力和在旅游市場中的競爭力。目標(biāo)客源市場的定位于選擇客源市場區(qū)域分布定位標(biāo)的；不應(yīng)是固定的，而應(yīng)是動態(tài)的，隨著客源市場的變化而變化。場。將前往“龍?zhí)逗语L(fēng)景區(qū)旅游熱線游客作為本工程的二級客源市場帶動下，必將有更多的游客來訪。以本工程為中心，方圓300公里的范圍掩蓋了這些城市作為三級客源市場。55%35%10%的市場構(gòu)造特征。出游動機(jī)和出游目的定位外運(yùn)動休閑游及其它客源市場。已有的客源市場。設(shè)完成來逐步開發(fā)。游客年齡構(gòu)造定位開發(fā)潛力。依據(jù)********旅游的游客以15—45的要求。標(biāo)市場變?yōu)楝F(xiàn)實的目標(biāo)市場，既定的戰(zhàn)略目標(biāo)就有可能實現(xiàn)。景區(qū)市場規(guī)模推想。對景區(qū)將來游客規(guī)模推想時，應(yīng)充分參考以下因素：市場進(jìn)展的促進(jìn)因素：的宣傳和市場推廣帶來的景區(qū)知名度的提高。旅游線路的聯(lián)合、大型節(jié)日的造勢將使游客量在短期內(nèi)爆發(fā)式增長。市場進(jìn)展的抑制因素：旅游消費(fèi)水平推想1〕****生態(tài)植物園、動物園工程現(xiàn)狀。主要客源地的居民可支配收入水平和消費(fèi)水平的凹凸。命周期變化。旅游消費(fèi)構(gòu)成比例隨時間的變化。社會上旅游消費(fèi)熱點的變化。不同類型旅游者之間消費(fèi)水平的差異。依據(jù)景區(qū)的景點分期戰(zhàn)略部署，****10/人，餐飲20/人，購物30/人，消遣30/人，綜合考慮其它影90/人/天。游客規(guī)模推想對其游客規(guī)模年際變化做出推想。估量工程建成后日平均接待游客量可達(dá)600219000第四章工程選址及建設(shè)條件選址原則工程建設(shè)場地遵循以下原則：良好的交通環(huán)境****生態(tài)植物園、動物園開發(fā)工程，需要有良好的內(nèi)外交通環(huán)境。的地塊。良好的根底設(shè)施依托有完善的供水、供電、通訊和排污等根底設(shè)施。土地的完整性時需要考慮較小的拆遷量和土地平坦量。工程選址****著的優(yōu)越性，主要表現(xiàn)在：具有良好的城市依托條件。地理位置優(yōu)越，交通便利、風(fēng)景秀麗、自然環(huán)境保護(hù)較好。配套完善。****生態(tài)植物園、動物園區(qū)位建設(shè)條件地理位置位于西北部，鄂陜交界，鄂西北邊塞頂點，南臨漢江，北依秦嶺，西南處為鄰。氣候條件鄖西處于華北自然區(qū)域和華中自然區(qū)域之間，是過渡地帶，屬于“副熱帶北〔一般年總降水量是700-800毫米，除個別自然災(zāi)難年月外由于東西部地區(qū)跨度長〔125公里，****氣候不夠平衡，有較大差異。如廟川〔今湖北口107小時。地形地貌地勢西北高，東南低，史稱“依山帶江250～500700～1200〔梁自然資源植物資源***1244國“四大杜仲基地”之列。礦產(chǎn)資源2523****15%~%。水能資河等。這些河流中502，30—5012，5—1014381941流。****年平均流量億方，可利用水量億方。水能理論隱蔽量萬千瓦，可開發(fā)63農(nóng)產(chǎn)資源****以黃姜、蔬菜、煙葉、畜牧為主的特色產(chǎn)業(yè)根本形成規(guī)?；?，****始終把黃姜產(chǎn)業(yè)作為縣域經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來培植。蔬菜種植面積15萬畝，實現(xiàn)產(chǎn)值億元；煙葉種植面積萬畝，產(chǎn)量2046426建以核桃、板栗、柿子、茶葉四大骨干品種為主的林特基地萬畝。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總1580人口截止到2023年末****總?cè)丝跒槿f人，其中，男性萬人，女性萬人。2023年交通襄渝鐵路沿境而過，距縣城45公里，209國道線貫穿南北。縣鄉(xiāng)大路南抵554****市，進(jìn)而將武漢、西安這兩個特大城市連接起來。十堰武當(dāng)山機(jī)場馬上投入使用，鄖西通過福銀高速大路距離機(jī)場約42km，屆時對外交通將更加便利。經(jīng)濟(jì)2023年，****完成億元，增長%；財政收入億元；地方億元；全社會57億32942139004880第五章工程建設(shè)規(guī)劃建設(shè)原則****善、布局合理、設(shè)備齊全、環(huán)境秀麗的群眾文化、消遣、旅游基地。力求制造一個布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完善、便利舒適、環(huán)境秀麗的現(xiàn)代化生產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)約材料，節(jié)約投資，降低能耗。建設(shè)思路強(qiáng)調(diào)基地建設(shè)的整體性，包括功能布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動空間分量制造良好的空間及景觀環(huán)境。工程開發(fā)定位及進(jìn)展目標(biāo)工程定位************使****善的旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)展體系，使其形成較為完整的產(chǎn)業(yè)。進(jìn)展目標(biāo)觀營造，將景區(qū)建成為集花海賞識、植物賞識、動物賞識、生態(tài)保護(hù)、旅游度假****地旅游資源。通過景區(qū)建設(shè)，吸引周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，提高農(nóng)民收入。促進(jìn)工程區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益和諧進(jìn)展。工程建設(shè)內(nèi)容序號項目單位設(shè)計指標(biāo)序號項目單位設(shè)計指標(biāo)備注1工程總占地面積畝3002植物園畝100南北各地珍奇樹木3動物園畝304游樂場畝50摩天輪、過山車等5七夕文化園畝15七夕文化主題公園6風(fēng)景園林畝20各類盆景、鮮花等7效勞接待中心畝5含辦公88停車場畝109餐飲購物中心畝1010其他畝60道路、健身設(shè)施、噴泉等植物園珍稀植物收集區(qū)：占地約30畝，以植物科研、科普、游賞為目的。1010〔①桫欏、②打造成賞識景點；世界名木園：占地約10〔金錢松、北美紅杉、雪松、日本金松、南洋杉〕以我國特有的金錢松為主景打造成賞識景點。森林氧吧帶，起到綠化、造氧的作用。曲徑廊道園林植物呈現(xiàn)帶彩葉植物、彩花植物、模紋植物、綠〔護(hù)〕墻〔籬〕植物、藤本攀緣植物、爬墻〔含球根、地莖植物、整形植物、植物雕塑與造型等。5-1植物園動物園30和保護(hù)生態(tài)環(huán)境中去。風(fēng)景園林風(fēng)景園林包括：茶花園、梅花園〔玫瑰園〔月季、玫瑰、薔薇、刺梨、杜鵑園、海棠園、錦葵園、假山翠竹園、盆景園、牡〔睡蓮、荷花20游樂場主要工程包括：旋轉(zhuǎn)木馬1111520七夕文化園鄖西是七夕文化的重要發(fā)源地和傳承地。近年來，****實施“旅游立縣”戰(zhàn)業(yè)的長足進(jìn)展。LED15效勞接待中心52023層主要用于園區(qū)辦公。停車場106667350餐飲及購物中心105000泥土框架構(gòu)造，是一個集游客餐飲及商品售賣為一體的效勞場所。其他工程其他工程主包括園區(qū)道路、噴泉、園區(qū)大門、健身區(qū)等，占地面積共約601000電信規(guī)劃郵政規(guī)劃信片或花簽給愛人、朋友。規(guī)劃光纜干線經(jīng)園區(qū)下道路連接全部區(qū)域，與****的電訊網(wǎng)絡(luò)聯(lián)成一體。1000效勞區(qū)、購物網(wǎng)點、景觀平臺等相結(jié)合，留意隱蔽。標(biāo)志系統(tǒng)與講解規(guī)劃景區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)在****〔包括導(dǎo)游全景圖、導(dǎo)〕造型有特色，主要分布在各個景點、道路節(jié)點。配備導(dǎo)游全景圖，要正確標(biāo)識出主要景點及旅游效勞設(shè)施的位置，包括各個、投訴、救援；圖示；配備景物介紹牌和標(biāo)識牌；設(shè)計與制作精巧，維護(hù)良好，無脫落、無毛剌、無腐蝕等；中外文比照〔3種不同語言，信息明確無誤，文圖相符。講解系統(tǒng)等信息。安全保障規(guī)劃防洪安全規(guī)劃洪水時的緊急措施方案。交通安全規(guī)劃場應(yīng)有足夠面積，以免造成道路堵塞。消防安全規(guī)劃并保持消防通道通暢。2〕景區(qū)防火通道建設(shè)準(zhǔn)時實施滅火工作。第六章建筑方案設(shè)計依據(jù)1《建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2023；2《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB50009-2023〔2023；《砌體構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50003-2023；《混凝土構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50010-2023；5《建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50011-2023〔2023；6《建筑地基根底標(biāo)準(zhǔn)》GB50007-2023；總平面布置合理確定功能分區(qū)，適合的規(guī)模并便于分期開發(fā)興建及后期運(yùn)行和治理。留意生態(tài)景觀，敬重現(xiàn)狀地形地貌，留意環(huán)境保護(hù)和合理改造，削減對自有明顯的空間及功能分區(qū)，合理安排各個子工程的區(qū)位，并且將公共建筑并且便利治理。本身的圍合性，營造出規(guī)劃合理、統(tǒng)一，又具有安全性的景區(qū)特點。筑衛(wèi)生防范的要求?？偲矫娌贾谜?。豎向規(guī)劃與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)供給合理的高程用地；滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求；合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最??；滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；豎向布置強(qiáng)工程區(qū)環(huán)境美化、綠化。在設(shè)計上保證景觀格局的系統(tǒng)性與完整性。構(gòu)造選型土構(gòu)造，建筑設(shè)計使用年限50年，工程構(gòu)造的安全等級為二級，地基根底設(shè)計等級為乙級，抗震設(shè)防類別乙類。構(gòu)造材料本工程擬建場地抗震設(shè)防烈度為6初步考慮承受獨立柱根底。承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，梁、板、柱砼強(qiáng)度等級均Fy=360KN/mm2材料墻體外，內(nèi)墻均承受輕質(zhì)砌塊分隔?？拐鹪O(shè)計及荷載取值抗震設(shè)計烈度：6場院土地類別：Ⅱ類依據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。抗震等級：磚混為三級；框架為二級。永久荷載：各層樓面面層按實際作法取值。樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值m2走廊活荷載：m2車道及車庫活荷載：m2m2廁所活荷載：m2m2m2欄桿水平荷載：m2樓梯：m2屋面活荷載上人屋面活荷載：m2m2W0：m2共用工程給排水設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2023；《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-1999；《室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2023；《室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5004-2023；《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50084-2023；《建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500140-2023。設(shè)計范圍的連接。水源本工程水源利用現(xiàn)有****供水網(wǎng)絡(luò)，供水壓力≥。DN8020給水承受枝狀布置，管徑小于DN80mm時，承受鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；管徑大于或DN80mm水和地下水兩方面。給水規(guī)劃詳情如下：****供水網(wǎng)絡(luò)。隨著旅游開發(fā)水平的不斷提高，用水量將有所增長，規(guī)劃景區(qū)增加機(jī)井1眼，50噸無塔供水壓力灌，鋪設(shè)輸水管線連接原有DN80，沿規(guī)劃道路向植物園和動物園輸水。排水管道排入城市污水處理系統(tǒng)。通過管道經(jīng)統(tǒng)排水溝統(tǒng)一收入林中池塘，澆灌林木。消防25L/s，2h180m3。市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)展滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。本工程應(yīng)設(shè)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危急級Ⅱ級進(jìn)展設(shè)計。1h216m3。供電負(fù)荷等級〔、潛水泵、生活水泵、應(yīng)急照明及疏散指示等為一級負(fù)荷。辦公、空調(diào)用電為三級負(fù)荷。電源600KVA油發(fā)電機(jī)。設(shè)計依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023；《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ16-2023；《低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50054-95；《建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-94〔2023；《供配電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50052-95；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2023；1〕供配電；動力設(shè)計、電力布置及把握；照明設(shè)計；防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計。配電植物園向西道路增一處1000KV設(shè)施、游客效勞中心、路燈用電。游樂場東側(cè)道路增一處750KV變壓器，主要供游樂場區(qū)域用電。等用電。其他區(qū)域設(shè)置配電箱對接原有園區(qū)鋪設(shè)電纜。a一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源,有裝修要求的場所視裝修要求商定。植物敷設(shè)，美化旅游環(huán)境。b〔消防〕220V供電，應(yīng)急時能快速點亮的光源，承受現(xiàn)場把握開關(guān)。c〔20220V/室外照明220V防雷與接地本工程估量雷擊次數(shù)Ng=，按第三類防雷措施設(shè)防；構(gòu)造柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用構(gòu)造根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體；備接地相連；在整個屋面組成20m×20m或24m×16m的網(wǎng)格；強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于1歐姆；電梯機(jī)房、消防把握室、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電訊機(jī)房、安防把握室、建筑設(shè)BV-lx25PC32。弱電設(shè)計范圍本設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：〔包括背景音樂及應(yīng)急播送④綜合布線系統(tǒng)〔、計算機(jī)〔不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；⑤呼叫系統(tǒng)。通信系統(tǒng)引至本工程的市政弱電線由大樓的東南部位穿管埋地引入；布線系統(tǒng)納入大樓綜合布線系統(tǒng)，穿管沿頂板暗〔明〕敷；1Ω。進(jìn)線處的用戶總配線架裝設(shè)專用保安器。一般布置裝置，在景區(qū)建筑物內(nèi)及室外適當(dāng)位置設(shè)置攝像儀器。對景區(qū)實行監(jiān)控。采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計范圍各建筑物的空調(diào)、采暖、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計等。通風(fēng)建筑物的辦公室、教室及臥房、起居室等均承受自然通風(fēng)方式通風(fēng)。衛(wèi)生間均設(shè)計換氣扇及防倒流通風(fēng)豎井，換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)整閥。廚房設(shè)計防倒流排油煙風(fēng)道。消防、防排煙本工程按《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023設(shè)計防火及排煙系統(tǒng)。樓梯間和電梯間前室及內(nèi)走廊均符合自然排煙條件，承受自然放排煙方式。衛(wèi)生間換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)整閥。制冷機(jī)房設(shè)置選用防爆通風(fēng)機(jī)進(jìn)展排風(fēng)，通風(fēng)機(jī)設(shè)置靜電接地裝置，通風(fēng)機(jī)6/時，事故通風(fēng)按通風(fēng)機(jī)房換氣次12/時確定。第七章環(huán)境影響評價主，綜合治理，化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅持“三同時”、編制依據(jù)工程增污染源分析施工期大氣污染源主要是揚(yáng)塵，包括施工機(jī)械挖土的揚(yáng)塵、廢棄土堆放的土堆揚(yáng)大小有關(guān)。廢水主要是生活污水，產(chǎn)生量與施工人數(shù)有關(guān)。固廢主要包括施工人員生活垃圾和建筑垃圾。80～90Db(A)。運(yùn)營期本工程運(yùn)營期主要廢氣為餐廳油煙。理，廚房廢水經(jīng)化糞池處理后排放到市政污水管網(wǎng)。來源于機(jī)動車出入產(chǎn)生交通噪聲和生活噪聲。一般噪聲不大于7OdB(A)。環(huán)境影響分析由于氣候枯燥，在風(fēng)力的作用下，地面塵土被吹揚(yáng)，加上運(yùn)輸材料車輛、石灰、TSP措施，盡量削減施工揚(yáng)塵及運(yùn)輸遺散。水環(huán)境影響分析生不良影響。噪聲環(huán)境影響分析75～1O5dB固體廢物影響分析的生活垃圾，可以經(jīng)過統(tǒng)一收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)往垃圾填埋場。工程污染防治對策要求及建議餐廳廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器處理，處理率不低于85%。水管網(wǎng)，最終排入城市污水處理廠。景區(qū)生活垃圾日產(chǎn)日清，準(zhǔn)時送垃圾處理站。施工過程中盡量削減對居民和行人的干擾，施工現(xiàn)場四周應(yīng)按規(guī)定修建防并執(zhí)行建筑施工噪聲申報登記制度，在工程開工15日前填寫《建筑施工場地噪22:006:00當(dāng)?shù)丨h(huán)保局審批同意前方可施工。建設(shè)期和運(yùn)營期的環(huán)境治理與監(jiān)控工作。做好工程竣工環(huán)保驗收工作。作為高水平、高檔次的景區(qū)配套建設(shè)工程，室外場地環(huán)境是工程的重要組35%的綠化率建設(shè)。評價結(jié)論建成后對四周環(huán)境的影響把握在可承受范圍內(nèi)，從環(huán)保角度工程可行。第八章勞動安全、衛(wèi)生、消防、節(jié)能概述****業(yè)做出應(yīng)有的奉獻(xiàn)。施工中主要安全措施嚴(yán)格依據(jù)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本工程。合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎罰方法。以確保本工程施工中各項勞動安全措施制度的有力落實。運(yùn)行使用中主要安全措施玩。，特別崗位必要時實施持證上崗，制定獎罰制度，避開游客受傷等事故的發(fā)生。各種大型用電設(shè)備做接零保護(hù)。各類設(shè)備機(jī)械轉(zhuǎn)動部位設(shè)防護(hù)罩。計、施工。衛(wèi)生防護(hù)工程建成運(yùn)營，堅持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，樂觀進(jìn)展職工的教育并障護(hù)理人員的安全。制訂工作用具使用、清潔、保養(yǎng)安全制度，定期對房間等局部排氣裝置、安全性防止職業(yè)病發(fā)生。消防編制依據(jù)防消結(jié)合”的消防工作方針。消防設(shè)計的主要依據(jù)為：《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》)；耐火等級5消防措施總平面設(shè)計15符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的距離。而且在各建筑物的兩邊設(shè)置消防車道，以應(yīng)付緊急狀況。安全疏散口5消防給水本工程消防由****市政系統(tǒng)供給。滅火系統(tǒng)和干粉滅火器。3〕景區(qū)室外適宜位置，按防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置相應(yīng)滅火設(shè)備。消防報警及聯(lián)動把握系統(tǒng)設(shè)立消防把握中心，并在樓內(nèi)設(shè)區(qū)域報警把握器。在主要房間、電梯前室和主要通道設(shè)煙感或溫感探測器。樓內(nèi)各主要部門設(shè)置獨立的與本地消防部門聯(lián)系。消防教育和治理正常運(yùn)行。3〕依據(jù)實際狀況每年可舉辦一至二次全院消防演練。概述隨著我國經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，能源供給日益緊急。國家1996年起實施的節(jié)能國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效下降，到達(dá)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計依據(jù)；設(shè)計原則能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。建筑節(jié)能總體布局原則避開夏季受東、西向日曬。外部環(huán)境設(shè)計擋風(fēng)沙，凈化空氣，同時起到遮陽、降噪的效果。措施。屋頂、外墻等部位圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能設(shè)計70接觸室外空氣的樓板:均在室外樓板下噴硬泡聚氨脂保溫材料。外門窗、透亮幕墻及屋頂采光窗、天窗協(xié)能設(shè)計LOW-El2mm15LOW-El2mml2mm合金，玻璃承受輻射率不大于25%的LOW-E中空玻璃(間隔層不小于l2mm空氣層)夾膠安全玻璃。外門除個別僅供消防疏散時使用的外門外均設(shè)置門斗或電熱風(fēng)幕設(shè)施。設(shè)備節(jié)能給排水排入場地污水系統(tǒng)，統(tǒng)一排放。暖通消聲器或消音箱。設(shè)備夾層及管井內(nèi)空調(diào)采暖管承受超細(xì)玻璃棉保溫。電氣感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器。其它節(jié)能措施加強(qiáng)公司員工節(jié)能教育和治理，防止跑、冒、滴、漏。并作為一項重要的教不斷提高員工的節(jié)約能源和水資源的意識，使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實處。第九章水土保持方案水土保持提出的背景依據(jù)及范圍本工程的建設(shè)對地面擾動較大,施工過程中假設(shè)不進(jìn)展合理規(guī)劃，將破壞原地造成不利影響。持局部有主體工程區(qū)、棄渣場區(qū)及臨時工程用地區(qū)。主體工程區(qū)在本工程建設(shè)施工期，由于占用土地、開挖坡面、整修便道、機(jī)械碾壓等緣由使土壤的抗蝕、抗沖力氣快速下降，山坡失穩(wěn)，土壤侵蝕加劇，在水力沖刷、風(fēng)力、重力的作用下，必定導(dǎo)致水土流失的增加。棄土場區(qū)在本工程施工過程中，必定產(chǎn)生廢渣棄渣，積存了大量的松土,在水流沖刷作用下，也會產(chǎn)生的水土流失。臨時工程用地區(qū)在本工程工程施工過程中，施工區(qū)內(nèi)的臨時施工便道以及土石砂料的堆放,假設(shè)沒有必要的水土保持措施,一遇暴雨或大風(fēng)將不行避開的產(chǎn)生水土流失。水土流失的影響對工程所在地的影響由于工程在建設(shè)過程中破壞了當(dāng)?shù)卦孛矤顟B(tài)和自然侵蝕狀態(tài)下的水文網(wǎng)層和巖層，為濺蝕、面蝕、細(xì)溝侵蝕等土壤侵蝕的產(chǎn)生制造了條件。施工中棄渣著水流進(jìn)入山腳河道，將造成淤積沙灘，增加河水含沙量，污染水質(zhì)等危害。對工程區(qū)沿線水環(huán)境的影響飲用水源將有短期的不良影響。水土保持措施現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境。具體措施為：主體工程防治區(qū)化大路運(yùn)行環(huán)境，保證大路的安全穩(wěn)定運(yùn)行。棄土場防治區(qū)護(hù)，恢復(fù)植被。防治棄渣下泄，穩(wěn)定邊坡，恢復(fù)和改善土地生產(chǎn)力。臨時工程用地防治區(qū)地表暴露面盡可能恢復(fù)植被。第十章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置組織機(jī)構(gòu)設(shè)置工程治理效勞，能夠為業(yè)主制造最大限度的效益。實施投資工程法人制1992建設(shè)工程治理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。合格，質(zhì)量過剩是一種鋪張。組織機(jī)構(gòu)帶，鼓舞不斷創(chuàng)，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的治理之路。工程單位的人力資源805101010205550%以上。員工培訓(xùn)人的實際力氣安排崗位，按勞取酬，形成強(qiáng)大的分散力。治理機(jī)構(gòu)和設(shè)置部、財務(wù)部等部門，各部門的主要職能是：負(fù)責(zé)對主要區(qū)域的治理。行各項財稅規(guī)章制度和公司財務(wù)制度。負(fù)責(zé)企業(yè)的融資和投資工作。營銷部負(fù)責(zé)市場分析推想、促銷治理、銷售推廣、企業(yè)形象設(shè)計等。力資源部負(fù)責(zé)園區(qū)職工的聘請、培訓(xùn)，人事檔案的治理。經(jīng)營治理措施社會效益。供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實行崗位工資本錢與質(zhì)量安全相結(jié)合鉤。治理模式及團(tuán)隊精神工程治理為核心，同時實施數(shù)字化治理、柔性治理、學(xué)問治理。目標(biāo)為尺度進(jìn)展考核。臺，實現(xiàn)資源共享與信息的快速傳遞。性、適應(yīng)性和創(chuàng)性。力。人才策略園區(qū)奉行人本主義企業(yè)文化，以實現(xiàn)員工價值最大化為人力資源治理的目標(biāo)。力。員工之間穿插互動式學(xué)習(xí)，同時，實現(xiàn)園區(qū)價值與員工價值的同步增長。第十一章工程組織治理與招投標(biāo)施工治理為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快使工程投入運(yùn)營，早建設(shè)一片、治理一片，邊建設(shè)邊經(jīng)營，盡早實現(xiàn)工程效益。資金治理程進(jìn)展等狀況建立全過程跟蹤監(jiān)視。同時建立工程監(jiān)視評價及工程進(jìn)度報表制度。對工程的財務(wù)、施工進(jìn)度進(jìn)展嚴(yán)格的監(jiān)視。工程工程的招標(biāo)本工程建設(shè)對完善********做為當(dāng)?shù)氐闹攸c工程來抓，嚴(yán)格工程治理，保證工程順當(dāng)實施。大型根底設(shè)施、程為大型根底設(shè)施工程，必需進(jìn)展招投標(biāo)。依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》為本工程對工程設(shè)計、施工、設(shè)備及材料選購等內(nèi)容進(jìn)展招標(biāo)。招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式成。招標(biāo)方式或地方制定的報刊、信息網(wǎng)或其它媒體公告。工程分包本工程經(jīng)與建設(shè)單位爭論，有關(guān)招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等詳見表11-1.招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注單位名稱全部局部自行托付公開邀請勘探招標(biāo)/招標(biāo)招標(biāo)/招標(biāo)招標(biāo)/招標(biāo)設(shè)計///建筑工程///安裝工程///監(jiān)理///設(shè)備儀器///其他///工程實施打算括土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、竣工驗收等。第十二章投資估算與資金籌措投資估算依據(jù)本報告各專業(yè)供給的工程量和相關(guān)根底數(shù)據(jù)；〔試用版；〔第三版；《建設(shè)工程投資估算編審規(guī)程》2023；《全國市政工程投資估算指標(biāo)》2023；《湖北省建設(shè)工程計價依據(jù)》及其各專業(yè)定額；****投資估算概算定額和類似工程造價指標(biāo)；投資估算〔第成。依據(jù)工程實施進(jìn)度安排，承受連續(xù)滾動方式建設(shè)。工程規(guī)劃總投資總投資500040001000資金籌措方式與來源3000建設(shè)規(guī)劃及投資估算建設(shè)規(guī)劃依據(jù)工程建設(shè)工期和實施進(jìn)度打算，本工程建設(shè)期為5年，本工程建設(shè)資金依據(jù)景區(qū)開發(fā)規(guī)劃的總體目標(biāo)和開發(fā)思路，本規(guī)劃期限為2023年10月-2023年10月。結(jié)合規(guī)劃期限，將景區(qū)規(guī)劃劃分為兩個建設(shè)期：年10月—2023年10月年11月—2023年10月投資估算投資估算分期建設(shè)建設(shè)工程〔萬元〕具體投資估算及建設(shè)時間詳見表投資估算分期建設(shè)建設(shè)工程〔萬元〕植物園800■ ■動物園700■ ■游樂場500■ ■風(fēng)景園林500■效勞接待中心200■停車場100■餐飲購物中心200■其他1000■ ■第十三章財務(wù)推想與分析編制基準(zhǔn)面均與本公司承受的會計政策全都。根本假設(shè)環(huán)境如現(xiàn)實狀況無重大變動；國際、國內(nèi)市場行情如所推想的趨勢而無重大轉(zhuǎn)變；本公司經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的納稅基準(zhǔn)或稅率以及外匯匯率將在正常范圍內(nèi)波動；財務(wù)分析依據(jù)及說明〔第三版進(jìn)展編制。建設(shè)與生產(chǎn)規(guī)劃40設(shè)期。產(chǎn)品銷售價格變化的可能性來確定。銷售稅金及附加17〔6%計算4%。所得稅及公積金10%。經(jīng)營本錢估算13—1。13—1序號類別單位金額備注1水電費(fèi)用萬元1002工資及附加費(fèi)萬元2408025003折舊及攤銷費(fèi)用萬元100按平均年限折舊法計算4廣告宣傳費(fèi)用萬元505治理費(fèi)用萬元306財務(wù)費(fèi)用萬元207園林維護(hù)費(fèi)用萬元100花草樹木8動物飼養(yǎng)治理費(fèi)萬元1509設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用萬元50摩天輪、旋轉(zhuǎn)木馬等10場地維護(hù)萬元50道路、綠地等11其他費(fèi)用萬元100總計萬元990經(jīng)營收入估算600/天計，即每年客流量為萬人。該景區(qū)門票價格13-2。13-2收入估算表序號類別單位金額備注1門票萬元21910/人/次2餐飲萬元43820/人/餐3購物萬元65730/人/次4消遣萬元65730/人/次5合計萬元1971利稅分析工程總投資：500040001000工程運(yùn)營后年均經(jīng)營收入估量：1971年均經(jīng)營本錢估量：990年均利稅總額估量：981年均納稅額估量：萬元財務(wù)評價指標(biāo)投資利潤率投資利潤率是指工程到達(dá)設(shè)計生產(chǎn)力氣后的一個正常年份的年利潤總額或生產(chǎn)力氣后的一下正常年份利潤總額或生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤與投資總額的=〔年平均利潤總額/投資總額〕×100%＝%投資利稅率投資利稅率是指工程到達(dá)設(shè)計生產(chǎn)力氣后的一個正常年份的年利稅總額或和對財政所做奉獻(xiàn)標(biāo)。該工程年均投資利稅率為：=〔年平均利稅總額/投資總額〕×100%＝%投資回收期投資回收力氣的主要靜態(tài)指針。C0t計算公式為：Pt＝〔累計凈現(xiàn)金流量消滅正值的年份數(shù)-1〕+上一年累計凈現(xiàn)金流量確實定值/消滅正值年份的凈現(xiàn)金流量〔不含建設(shè)期。財務(wù)分析結(jié)論估量工程竣工投入運(yùn)營后，年均經(jīng)營收入可實現(xiàn)1971萬元，年均經(jīng)營本錢〔稅后〔稅前，投資回收期約為年〔不含建設(shè)期。力氣，工程可行性強(qiáng)。第十四章社會影響社會影響效果分析14—1工程社會影響分析表序號社會因素影響范圍、程度可能消滅的后果在工程投入運(yùn)營后，將直接增加就1對居民收入的影業(yè)80能到達(dá)預(yù)定的稅收，將會對****居收入增加響民的生活水平提高有確定正面影響。2生活水平和生活響質(zhì)量提高。質(zhì)量提高3響可間接解決四周居民就