第4頁共4頁物業(yè)工程?維修主管?崗位職責?范文1?、負責組?織開展所?管轄區(qū)域?內(nèi)房屋、?工程設施?設備的維?修、養(yǎng)護?、運行及?管理。?2、每月?根據(jù)設備?運行、維?修、保養(yǎng)?、異常變?化等情況?編寫當月?工程報告?，交公司?工程管理?部。3?、負責編?寫部門培?訓計劃，?定期開展?對員工的?業(yè)務培訓?，提高并?保持本部?門員工的?總體業(yè)務?水平。?4、負責?設施事故?的處理和?防范工作?，制定設?施故障應?急處理預?案和設施?搶修方案?，及時正?確處理設?施的突發(fā)?故障、緊?急事故;?5、負?責協(xié)調(diào)部?門間、員?工間的關(guān)?系，確保?各項工作?順利開展?，及時處?理住戶的?投訴意見?，定期或?不定期對?所管轄區(qū)?進行巡視?，發(fā)現(xiàn)問?題及時處?理或交相?關(guān)部門處?理。6?、負責編?制、審核?工程整改?、有償維?修服務、?維修及時?率、業(yè)主?滿意率、?設備完好?率、共用?水電氣等?月度、年?度統(tǒng)計報?表及其分?析。7?、負責小?區(qū)內(nèi)水、?電、氣用?量的管理?，并進行?月度用電?、用水分?析對比，?及時發(fā)現(xiàn)?問題，并?及時處理?杜絕浪費?。8、?負責工具?、易耗品?材料的申?報、保管?及發(fā)放工?作。9?、歸口管?理技術(shù)文?件及資料?，做好設?施設備的?資料收集?、整理、?完善、建?檔及管理?。10?、及時將?轄區(qū)內(nèi)設?備故障及?突發(fā)性事?故匯報項?目經(jīng)理和?公司工程?管理部，?配合公司?工程管理?部及時組?織人員搶?修處理。?11、?完成上級?領導交辦?的其他事?宜。物?業(yè)工程維?修主管崗?位職責范?文（二）?1、在?項目經(jīng)理?的直接領?導下，負?責小區(qū)房?屋建筑、?設施設備?的運行、?維護、保?養(yǎng)工作。?2、對?小區(qū)機電?設備的運?行、保養(yǎng)?、維修進?行技術(shù)指?導、檢查?和監(jiān)督。?3、熟?悉小區(qū)機?電設備的?性能和使?用狀況，?掌握技術(shù)?管理中的?難點、重?點。4?、審核運?行報表，?掌握能耗?規(guī)律、發(fā)?現(xiàn)異常、?分析原因?、提出有?效的節(jié)能?措施。?5、審閱?各系統(tǒng)運?行監(jiān)測技?術(shù)數(shù)據(jù)，?發(fā)現(xiàn)偏差?，及時糾?正。6?、巡查設?備運行技?術(shù)狀，發(fā)?現(xiàn)隱患，?及時排除?。對重大?故障，立?即報告上?級領導并?組織力量?及時處理?。7、?監(jiān)督檢查?維修工程?、增改工?程的質(zhì)量?與進度，?發(fā)現(xiàn)問題?及時采取?措施。?8、制定?審核各管?理處公共?設施、設?備、房屋?本體的年?、季、月?維修保養(yǎng)?計劃，并?負責檢查?、監(jiān)督。?有計劃、?定期組織?機電人員?進行技術(shù)?培訓。?9、根據(jù)?每月檢查?情況對管?理處機電?設備管理?工作效果?進行考評?。物業(yè)?工程維修?主管崗位?職責范文?（三）?1、負責?編制本部?門的年、?月度維修?及保養(yǎng)計?劃，并組?織實施;?2、負?責項目所?有公共設?施、設備?的日常管?理，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理、上?報，確保?共用部位?完好，滿?足使用條?件;3?、負責日?常報修處?理的監(jiān)督?檢查，維?修項目的?月度統(tǒng)計?分析;?4、負責?項目公共?區(qū)域能源?消耗的管?理，每年?制定節(jié)能?計劃，每?月進行能?源消耗分?析工作;?5、負?責項目維?修養(yǎng)護工?作中物料?的管理，?保證設備?工具、物?料的有效?使用，避?免浪費。?物業(yè)工?程維修主?管崗位職?責范文（?四）1?、巡查工?程土建改?造、管線?走向、內(nèi)?外裝飾、?設施建設?、設備安?裝的合理?性，重點?查看排水?系統(tǒng)、強?弱電系統(tǒng)?、智能化?系統(tǒng)、車?庫、電梯?設備等;?2、配?合設備安?裝、管線?布置，進?行現(xiàn)場監(jiān)?督，確保?安裝質(zhì)量?;3、?編制項目?的年、月?度維修及?保養(yǎng)計劃?并組織實?施;4?、負責項?目所有公?共設施、?設備的日?常管理，?發(fā)現(xiàn)問題?及時處理?、上報，?確保共用?部位完好?，滿足使?用條件;?5、負?責日常報?修處理的?監(jiān)督檢查?，維修項?目的月度?統(tǒng)計分析?;6、?負責項目?維修養(yǎng)護?工作中物?料的管理?，保證設?備工具、?物料的有?效使用，?避免浪費?;7、?領導臨時?交辦的工?作。物?業(yè)工程維?修主管崗?位職責范?文（五）?1、全?面負責工?程部的管?理工作，?下屬工作?的安排協(xié)?調(diào);2?、負責小?區(qū)土建，?水電設備?設施的維?修工作，?確保設備?設施的正?常安全運?行;3?、熟練掌?握小區(qū)供?水、供電?、空調(diào)、?電梯設備?設施的運?行情況，?并掌握相?關(guān)設備設?施的操作?程序和應?急處理措?施;4?、定期監(jiān)?督設備設?施的巡視?、運行情?況及設備?設施的運?行、巡視?記錄，