小區(qū)普通租房合同范本小區(qū)普通租房合同范本甲方（出租人）：______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方（承租人）：______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________鑒于甲方同意將位于（小區(qū)名稱）__________的房屋出租給乙方，各方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋出租甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方，房屋地址為（具體地址）__________，面積為_(kāi)_________平方米，租期為（開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間）__________，租金為_(kāi)________元/月，繳納方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第二條：雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租的房屋是其合法占有和使用的；（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)工作，確保居住安全；（3）按照約定時(shí)間和方式按時(shí)收取租金，租金繳納完畢后將租金發(fā)票交給乙方；（4）承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方過(guò)失或故意損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于改動(dòng)房屋基礎(chǔ)設(shè)施；（5）在租賃期間保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議并及時(shí)交付，因甲方原因造成乙方無(wú)法入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)、足額支付租金；（2）愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋及周圍環(huán)境的整潔、安靜；（3）不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域；（4）及時(shí)向甲方反映房屋修繕、安全和日常經(jīng)濟(jì)問(wèn)題；（5）一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)重大安全隱患或在使用過(guò)程中產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并停止使用該房屋。第三條：違約責(zé)任1、若雙方任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留押金：（1）未按規(guī)定時(shí)間支付租金；（2）擅自拆改房屋；（3）使用房屋違法或任意轉(zhuǎn)租；（4）違反居住安全規(guī)定，造成房屋財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的。第四條：法律效力和可執(zhí)行性1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同履行的過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（出租人）：（簽名）________